Oosteinderweg 49

Aan een groen plantsoen, in een prettige woonwijk van Nunspeet, mogen wij deze verrassend ruime en goed onderhouden eindwoning aanbieden! De woning beschikt over maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. Ook binnen is de woning met zorg onderhouden en op diverse vlakken vernieuwd. Het resultaat is een fijn gezinshuis waar je volop ruimte hebt om te wonen, te werken en te genieten!
De ruimte zal je binnen direct opvallen. De begane grond bestaat uit een royale doorzonwoonkamer met een gezellig zitgedeelte, een eetgedeelte aan de tuinzijde en een nette keuken. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met volop berg- en werkruimte. Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers en een nette badkamer tot je beschikking. Dankzij de twee dakkapellen op de tweede verdieping zijn hier nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Ideaal voor een groot gezin of wanneer je graag vanuit huis werkt!
Ook op het gebied van energiezuinigheid heeft de woning het nodige te bieden. Zo zijn er in 2024 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst, beschikt de woonkamer over airconditioning waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen en is de woning voorzien van energielabel B.
Buiten is het eveneens goed vertoeven. De voortuin is met veel aandacht aangelegd en biedt uitzicht op het groen tegenover de woning. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het noordwesten, met een gazon, een ruim terras en diverse plantenperken. Geheel achterin de tuin bevindt zich een praktische berging met aansluitend een overkapping, waar je heerlijk beschut kunt zitten.
De woning ligt in een prettige woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Vanuit de woning zijn diverse voorzieningen goed bereikbaar, waaronder (basis)scholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet en het NS-station liggen op fietsafstand. Daarnaast is de A28 goed te bereiken, waardoor plaatsen als Zwolle, Harderwijk en Amersfoort vlot bereikbaar zijn. En natuurlijk woon je hier op de Veluwe, met prachtige bossen en uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet met fonteintje aantreft. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een heerlijk ruime doorzonkamer waar je dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van veel daglicht kunt genieten. Aan de voorzijde is een gezellig zitgedeelte gecreëerd, met voldoende ruimte voor een royale hoekbank. De brede raampartij biedt een fraai uitzicht op de groene voortuin en het plantsoen tegenover de woning. Daarnaast is er airconditioning aanwezig waarmee je de woonkamer op warme dagen kunt koelen en in de koudere maanden kunt verwarmen.
Aan de achterzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig met het gezin aan te eten. Dankzij de brede schuifpui heb je vanuit het eetgedeelte een mooi uitzicht op de achtertuin en kun je op zonnige dagen de tuin eenvoudig bij de woonkamer betrekken. De houtlook vloer loopt door vanuit het zitgedeelte en zorgt samen met de verzorgde afwerking voor een fraai geheel.
Naast het eetgedeelte bevindt zich de keuken. Hier tref je een nette, rechte keukenopstelling aan met een lichte afwerking en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De keuken beschikt over veel praktische kastruimte en een royaal werkblad, zodat je hier alle ruimte hebt om de lekkerste gerechten te bereiden.
Via een schuifdeur kom je vanuit de keuken in de aangebouwde bijkeuken. Deze is voorzien van een brede kastenwand met veel extra berg- en werkruimte en een spoelbak. Dankzij de lichtkoepel en de raampartij is ook hier voldoende daglicht aanwezig. Verder biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de brede raampartij is het hier aangenaam licht en heb je een mooi uitzicht op het groen achter de woning.
De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ook prettig ruim. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, waar eveneens voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast beschikken de twee grootste slaapkamers over ruime en praktische inbouwkasten.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een lichte kleurstelling. Hier heb je de beschikking over een douchecabine, een wastafelmeubel met opbergruimte, een toilet en een handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar dankzij de brede dakkapel twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide kamers beschikken over een fijne hoeveelheid daglicht en bieden diverse mogelijkheden. Zo kun je deze ruimtes uitstekend gebruiken als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Naast de twee slaapkamers tref je op deze verdieping een separate wasruimte aan, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd. Verder is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.
Buiten:
Net als binnen is ook buiten duidelijk te zien dat de huidige bewoners veel aandacht aan de woning hebben besteed. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse plantenperken, hagen en bomen. Via het pad kom je bij de voordeur en direct voor de woning is een gezellig zitje gecreëerd. Een fijne plek om van het uitzicht over het groene plantsoen te genieten.
De achtertuin ligt op het noordwesten en is eveneens keurig onderhouden. Dankzij deze ligging kun je hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Direct achter de woning ligt een breed terras waar voldoende ruimte is voor een loungeset of een grote tuintafel. Via een pad met sierbestrating loop je langs het gazon en de verzorgde plantenperken richting de achterzijde van het perceel.
Geheel achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met daarnaast een overkapping. In de berging is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Onder de overkapping kun je een gezellig zitgedeelte creëren om beschut van het buitenleven te genieten. Via de overkapping is bovendien de achterom te bereiken.
In totaal zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Hiervan liggen 4 zonnepanelen op het dak van de berging en 8 zonnepanelen op het dak van de woning. De zonnepanelen zijn eigendom en horen bij de woning.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Perceeloppervlakte: 195 m²
Gebruiksoppervlakte woning: 140 m²
Inhoud woning: 487 m³
Externe bergruimte: 10 m²
Verwarming middels cv-combiketel (Nefit Trendline HRC25/CW4, 2019) en airconditioning (verwarmen en koelen).
De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing.
12 zonnepanelen (eigendom, 2024).
Achtertuin gelegen op het noordwesten.
Energielabel B, geldig tot 14-07-2036.