Huispedia
112 m2 wonen
230 m2 perceel
5 kamers
C

Jan van Vuurenstraat 1

112 m²
230 m²
5 kamers
C
8072 ZJ Nunspeet
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.241/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 480K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
HOEKWONING MET GARAGE EN EIGEN OPRIT | DOORZONWOONKAMER | THUISBATTERIJ | 4 SLAAPKAMERS | DAKKAPEL OP ZOLDER
Aan de Jan van Vuurenstraat in Nunspeet mogen wij deze nette hoekwoning met garage, eigen oprit en verrassend veel ruimte aanbieden. De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 230 m². Dankzij de hoekligging geniet je van extra vrijheid rondom de woning én van een ruim perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin.
Binnen beschik je over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken met bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Op de tweede verdieping is een ruime zolderkamer gerealiseerd, welke dankzij de dakkapel aangenaam licht en ruim aanvoelt. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en bevindt zich in de garage een thuisbatterij waarin de opgewekte stroom wordt opgeslagen. Een mooie stap richting duurzamer wonen en lagere energielasten.
De woning ligt in een rustige woonwijk met veel groen in de omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het gezellige dorpscentrum van Nunspeet, het NS-station en de uitgestrekte Veluwse bossen zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting de A28.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is uitgevoerd als een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt het daglicht prettig naar binnen en ontstaat er een fijne, open sfeer. Aan de voorzijde kun je een gezellig zitgedeelte creëren, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een eettafel. Vanuit het eetgedeelte kijk je uit over de achtertuin.
De keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kast- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslagruimte of het plaatsen van witgoedapparatuur. Tevens loop je hiervandaan zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken stuk voor stuk over prettige afmetingen en dankzij de grote ramen voelen de kamers heerlijk licht aan. De badkamer is voorzien van een douche met stoomcabine, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. De dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht, waardoor dit een fijne slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek is. Op de overloop is daarnaast praktische bergruimte aanwezig.
Buiten:
Aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin met diverse mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de hoekligging beschik je over extra buitenruimte naast de woning. Direct achter de woning ligt een overkapping waar je beschut kunt zitten. Verder zijn er meerdere bergmogelijkheden aanwezig, waaronder een houten schuur.
Achter op het perceel staat de garage met eigen oprit. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Tevens bevindt zich hier de accu waarin de stroom van de zonnepanelen wordt opgeslagen. Hierdoor maak je optimaal gebruik van de opgewekte energie.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlakte: 230 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 112 m²
• Inhoud woning: 413 m³
• Externe bergruimte: 23 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas, 2024).
• De woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over dubbele beglazing.
• Zonnepanelen aanwezig met accu/batterij voor opslag van zonne-energie.
• Energielabel: C, geldig tot 19-05-2036
Kortom, een fijne en lichte hoekwoning met verrassend veel ruimte, vier slaapkamers, een garage én diverse duurzame voorzieningen. Een heerlijke plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen van Nunspeet binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 480.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
413 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 21-05-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 431.000 – 480.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.063/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsspil 29 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Jan van Vuu. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Jan van Vuu. 38 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13350
€
Hypotheeksom € 455000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.249,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 429.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jan van Vuurenstraat 1

De WOZ-waarde van Jan van Vuurenstraat 1 is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 71.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jan van Vuurenstraat en 5.7% lager dan de realistische woningwaarde van Jan van Vuurenstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.79 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
  • Nunspeet 2.28 km · Treinstation
  • 't Harde 11.15 km · Treinstation
  • Dronten 18.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jan van Vuurenstraat 1 in Nunspeet ligt tussen de 431.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jan van Vuurenstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jan van Vuurenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.