Huispedia
124 m2 wonen
176 m2 perceel
5 kamers
B

Ben Viegersstraat 28

124 m²
176 m²
5 kamers
B
8072 ZH Nunspeet
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.621/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 477K
Huispedia Woningwaarde
68 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE EN LICHTE TUSSENWONING | 124 M² WOONOPPERVLAKTE | GARAGE | ENERGIELABEL B | GROENPLANTSOEN AAN DE VOORZIJDE
Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt wonen, zonder eerst te hoeven klussen? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ben Viegersstraat 28 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over maar liefst 124 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime garage en een verzorgde achtertuin. De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht onderhouden. Zo is de woning in 2023 volledig geschilderd en is het glas grotendeels vervangen door HR++ glas. In combinatie met de strakke wandafwerking, de moderne keuken en de keurige badkamer resulteert dit in een instapklaar geheel waar je zo je meubels neerzet.
De woning ligt aan een rustige straat met een groenplantsoen aan de voorzijde. Hierdoor geniet je vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht en veel groen. Bovendien bevinden winkelcentrum De Binnenhof, diverse scholen, sportvoorzieningen en het Edzard Koningpark zich op korte afstand van de woning.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de Elburgerweg en de Oenenburgweg zijn het dorpscentrum, het NS-station en de A28 snel bereikbaar. Daarnaast ligt er voor kinderen een speeltuin op korte afstand, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde creëer je eenvoudig een gezellige zithoek met uitzicht op het groenplantsoen. De rustige ligging en de beplanting aan de voorzijde zorgen voor een prettig gevoel.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Deze ruimte vormt het hart van de woning en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en praktische kastruimte. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De strakke wandafwerking, de moderne vloer en de rustige kleurstelling zorgen voor een eigentijdse uitstraling die bij veel woonstijlen past.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en meerdere vaste kasten bieden veel praktische bergruimte.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Dankzij het raam is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig en kan de ruimte goed worden geventileerd.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
Daarnaast beschikt deze verdieping over veel bergruimte achter de knieschotten en bevindt zich hier de opstelling van de CV-combiketel.
Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en vormt een groene overgang naar het plantsoen voor de woning.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, plantenborders en meerdere plekken om buiten te zitten. Dankzij de vrije ligging achter de woning geniet je hier van een prettige mate van rust. Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als hobbyruimte. Via de achtergelegen doorgang is de garage tevens goed bereikbaar.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1972
• Perceeloppervlakte: 176 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 124 m²
• Inhoud woning: 430 m³
• Externe bergruimte (garage): 17 m²
• Garage achter op het perceel
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2020)
• De woning beschikt over muurisolatie en grotendeels over HR++ beglazing
• Energielabel B, geldig tot 18-03-2036

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 477.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Perceeloppervlakte
176 m2
Inhoud
430 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
68 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
    Verkocht
    € 449.000
  2. 17-06-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
    Te koop
  3. 13-07-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 437.000 – 477.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.685/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Vuu. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ben Viegers. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Ben Viegers. 20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.221,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ben Viegersstraat 28

De WOZ-waarde van Ben Viegersstraat 28 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ben Viegersstraat en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Ben Viegersstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Nunspeet 2.31 km · Treinstation
  • 't Harde 10.99 km · Treinstation
  • Dronten 18.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ben Viegersstraat 28 in Nunspeet ligt tussen de 437.000 en 477.000 euro. Deze waarde is 18.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ben Viegersstraat. Met een vraagprijs van € 449.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ben Viegersstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.