Huispedia
121 m2 wonen
177 m2 perceel
6 kamers
C

Israëlserf 20

121 m²
177 m²
6 kamers
C
8072 JC Nunspeet
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.132/m²
Vraagprijs per m²
€ 411K – 459K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME TUSSENWONING MET MOGELIJKHEDEN | HOBBY-, WERK-, - EN SLAAPKAMER MOGELIJK OP DE BEGANE GROND | KINDVRIENDELIJKE LIGGING | NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN
Aan een rustig hofje in een kindvriendelijke woonwijk van Nunspeet staat deze fijne tussenwoning te koop. En niet zomaar een woning: de eigenaar woonde hier al sinds de bouw in 1978, inmiddels ruim 47 jaar. Met veel zorg is het huis al die jaren onderhouden en met liefde bewoond. Nu is het moment gekomen om het stokje over te dragen aan een nieuwe generatie die hier opnieuw een thuis van mag maken.
De woning biedt verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. Met onder andere vier slaapkamers, een zonnige tuin, een bijkeuken met douchehoek en een royale kamer op de begane grond is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw levensfase. Of je nu starter bent, een jong gezin hebt, vanuit huis werkt of juist gelijkvloers wilt wonen, deze woning biedt de basis. Hoewel de woning functioneel is en degelijk van opzet, is deze op onderdelen toe aan modernisering. Een mooie kans om alles helemaal naar eigen smaak in te richten!
Israëlserf 20 ligt aan een autoluw erfje met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook winkelcentrum De Binnenhof, het dorpscentrum, het hertenpark, het station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij woon je dicht bij de bossen en uitgestrekte natuur van de Veluwe, ideaal voor wie graag wandelt of fietst.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct op dat het hier een verzorgde woning betreft. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en zicht op zowel de straat als de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. Achter de keuken is een douchehoek gecreëerd, ideaal geschikt als bijkeuken met aansluitingen voor het witgoedapparatuur.
Aan de voorzijde van de woning is de voormalige garage grotendeels omgebouwd tot slaapkamer. Een fijne ruimte voor een extra werk- of hobbykamer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een eenvoudige, functionele badkamer met toilet, wastafel en douche. Twee van deze kamers beschikken over kunststof dakramen en de andere slaapkamers over een kunststof dakkapel. Kortom ook nog eens onderhoudsvriendelijk.
Tweede verdieping:
Op zolder kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Dankzij de twee dakramen is dit een lichte ruimte die eventueel verder uitgebreid kan worden.
Buitenruimte:
De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. De achtertuin ligt gunstig op de zon en is voorzien van een terras, diverse groene borders en een nieuwe, onderhoudsvriendelijke schutting. Dankzij de combinatie van groen en structuur is het een nette, rustige tuin waar het in de zomer heerlijk vertoeven is. Via de achterom is het achterpad bereikbaar.
Kernkenmerken:
• Bouwjaar: 1978
• Perceeloppervlakte: 177 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 121 m²
• Inhoud woning: 454 m³
• Overige inpandige ruimte: 6 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2008)
• Voorzien van dakisolatie en thermische beglazing
• Energielabel C, geldig tot 29-10-2035

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 411.000 - 459.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
454 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 379.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 411.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.587/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jongkindhoek 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Mesdaghout 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Mesdaghout 109 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12930
€
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 325,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 75,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.180,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 366.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Israëlserf 20

De WOZ-waarde van Israëlserf 20 is 366.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Israëlserf en 15.7% lager dan de realistische woningwaarde van Israëlserf 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
  • Nunspeet 2.91 km · Treinstation
  • 't Harde 10.33 km · Treinstation
  • Dronten 18.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Israëlserf 20 in Nunspeet ligt tussen de 411.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Israëlserf. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Israëlserf 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.