Huispedia
123 m2 wonen
424 m2 perceel
5 kamers
C

Boterdijk 6

123 m²
424 m²
5 kamers
C
8072 DL Nunspeet
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.870/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 644K
Huispedia Woningwaarde
165 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
BOSRIJKE WOONLOCATIE | KEURIG ONDERHOUDEN 2/1 KAPWONING | 4 SLAAPKAMERS | GARAGE EN OPRIT | ROYAAL PERCEEL VAN 424 M²
Aan één van de mooiste, groene lanen van Nunspeet mogen wij deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning aanbieden. De woning wordt sinds de bouw in 1977 door dezelfde familie bewoond, wat direct laat zien hoe fijn het hier wonen is. Boterdijk 6 ligt in een rustige, bosrijke omgeving met karakteristieke woningen en veel groen om je heen, terwijl het gezellige dorpscentrum, diverse supermarkten en het NS-station verrassend dichtbij liggen.
De woning beschikt over een royale woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een strakke badkamer. Dankzij de nokverhoging met geïsoleerde Unidek platen en de dakkapel aan de achterzijde is er op de tweede verdieping veel extra ruimte ontstaan. Daarnaast zijn er twee airco’s aanwezig en beschikt de woning over een royale garage met vliering, een ruim tuinhuis en een lange oprit met plek voor meerdere auto’s.
Ook buiten is het volop genieten. De verzorgde voor- en achtertuin sluiten perfect aan bij de groene omgeving en bieden fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De combinatie van ruimte, rust en een centrale ligging maakt dit een heerlijke woning op een bijzonder mooie plek in Nunspeet.
De woning ligt op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Je wandelt of fietst vanuit huis zo de natuur in. Tegelijkertijd bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn daarnaast de A28 en omliggende plaatsen snel te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Via de brede oprit kom je bij de entree aan de zijkant van de woning. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over de groene ‘bos’voortuin en de rustige straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellig zitgedeelte als een royale eettafel. Daarnaast zorgt de sfeervolle schouw met houtkachel voor extra karakter.
De keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en veel praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de achtertuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie prettige slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en dankzij de grote raampartijen zijn de kamers aangenaam licht.
De badkamer is in 2023 gerenoveerd, wat heeft gezorgd voor een strak en eigentijds geheel. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je op de tweede verdieping. Door de nokverhoging en de dakkapel is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer gerealiseerd en daarnaast is er volop praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig.
Buiten:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voortuin met veel groen en volwassen beplanting, passend bij de bosrijke omgeving van de Boterdijk. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s en leidt naar de royale garage met vliering en witgoedaansluitingen.
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen en volop ruimte om van de zon en het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis met overkapping, waardoor je hier ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Dankzij de groene omlijsting geniet je hier van veel rust en een fijne sfeer.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1958
• Perceeloppervlakte: 424 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 123 m²
• Inhoud woning: 429 m³
• Externe bergruimte: 39 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2013)
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing
• Brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
• Voorzien van 2 airco’s
• Energielabel C, geldig tot 18-12-2030

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 644.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
424 m2
Inhoud
429 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
165 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 599.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 572.000 – 644.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.935/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Naaldhof 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 17 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Boterdijk 9 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16390
€
Hypotheeksom € 607000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 471,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.360,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterdijk 6

De WOZ-waarde van Boterdijk 6 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 17.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterdijk en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boterdijk 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
  • Nunspeet 1.41 km · Treinstation
  • 't Harde 11.7 km · Treinstation
  • Dronten 18.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterdijk 6 in Nunspeet ligt tussen de 572.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterdijk. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterdijk 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.