Huispedia
143 m2 wonen
315 m2 perceel
6 kamers
C

Bremhoek 17

143 m²
315 m²
6 kamers
C
8072 KB Nunspeet
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 599.000
€ 4.189/m²
Vraagprijs per m²
€ 658K – 723K
Huispedia Woningwaarde
150 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME 2/1 KAPWONING MET GARAGE | FRAAI AANGELEGDE BOSTUIN | 4 SLAAPKAMERS | RUSTIGE LOCATIE AAN HET GROEN
Aan een rustige weg in een groene en bosrijke woonwijk van Nunspeet mogen wij deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Bremhoek aanbieden. De woning is gebouwd in 1984, staat op een mooi perceel van 315 m² en beschikt over een vrijstaande garage, vier slaapkamers en een prachtig aangelegde bostuin waar je ieder seizoen volop van het buitenleven geniet.
Binnen tref je een sfeervolle woning met een speelse indeling en veel leefruimte. De woonkamer ademt warmte dankzij de houten balken, de robuuste bakstenen accenten en de houtkachel. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken met kookeiland, vernieuwd in 2018, waar koken en gezellig samenzijn mooi samenkomen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken.
Op de verdiepingen vind je vier ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt daarnaast volop praktische bergruimte. Hierdoor is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken op een rustige plek, dichtbij het groen.
De Bremhoek ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het bos. Vanuit de woning wandel je zo de natuur in en tegelijkertijd zijn voorzieningen als winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting de A28 liggen op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl alles binnen handbereik ligt.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en de oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aan.
Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar direct de sfeervolle uitstraling opvalt. De houten balken aan het plafond, de gemetselde details en de houtkachel zorgen voor veel karakter en warmte. Dankzij de grote raampartijen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen en vanuit het zitgedeelte kijk je fraai uit over de groene voortuin.
Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke in 2018 is vernieuwd. Hier tref je een moderne keukenopstelling met kookeiland aan. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en aan de bar kun je gezellig aanschuiven voor een kop koffie of een ontbijt. Vanuit de keuken heb je een prachtig zicht op de tuin.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast en ruimte voor extra provisie en apparatuur. Vanuit de bijkeuken stap je zo de tuin in.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en diverse vaste kasten zorgen voor veel praktische bergruimte.
De badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Dankzij de neutrale kleurstelling heeft het geheel een tijdloze uitstraling gekregen.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je een royale overloop met veel bergruimte en de opstelling van de CV-combiketel aan. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij het dakraam is dit een prettige en lichte ruimte, ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Buiten:
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voor-, zij- en achterzijde van het huis is een fraai aangelegde bostuin gerealiseerd met veel groen, sierbeplanting, volwassen bomen en een sfeervolle vijverpartij. Hier geniet je ieder seizoen van rust, vogels en volop groen om je heen.
Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Verderop in de tuin zijn nog meerdere fijne plekjes gecreëerd om van de zon of juist de schaduw te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande garage met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of de auto.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1984
• Perceeloppervlakte: 315 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 142 m²
• Inhoud woning: 502 m³
• Externe bergruimte: 23 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2017) en houtkachel.
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt grotendeels over dubbel glas.
• Energielabel C, geldig tot 23-03-2036
Een fijne gezinswoning op een rustige plek, omringd door groen en met volop ruimte, zowel binnen als buiten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 658.000 - 723.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 240 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, houtkachel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
143 m2
Perceeloppervlakte
315 m2
Inhoud
502 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, composiet werkblad, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
150 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
23 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
11 auto's
Oppervlakte
23 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 599.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 658.000 – 723.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.825/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bremhoek 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Naaldhof 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Bremhoek 26 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 579.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18050
€
Hypotheeksom € 690000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 501,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.397,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bremhoek 17

De WOZ-waarde van Bremhoek 17 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bremhoek en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bremhoek 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Nunspeet 1.8 km · Treinstation
  • 't Harde 11.17 km · Treinstation
  • Dronten 19.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bremhoek 17 in Nunspeet ligt tussen de 658.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Bremhoek. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bremhoek 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.