8072 CN Nunspeet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Fabiolalaan in Nunspeet ligt deze karakteristiekevrijstaande woning. Fabiolalaan 5 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 775 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Fabiolalaan 5 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Nunspeet. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Nunspeet, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fabiolalaan 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Nunspeet
De WOZ-waarde van Fabiolalaan 5 is 618.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabiolalaan en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fabiolalaan 5.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fabiolalaan 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 849.000
Rode-Kruisl. 11
154 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 789.000
Smithstraat 48
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 745.000
Plesmanlaan 14-C
160 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Waterweg 41-B
117 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 739.000
Winckelweg 41
114 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
Zoomweg 54
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 889.000
Astridlaan 1
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Leopoldlaan 2-A
151 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 749.000
Treubstraat 39
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 699.000
Zeeweg 35
102 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Nunspeet schatten we de waarde van Fabiolalaan 5 nu tussen € 751.000 en € 873.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fabiolalaan 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
