Huispedia
110 m2 wonen
234 m2 perceel
5 kamers
A

Lugtenbergweg 28

110 m²
234 m²
5 kamers
A
8071 XH Nunspeet
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.991/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 493K
Huispedia Woningwaarde
1954
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige en groene Lugtenbergweg staat deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1954, een huis dat ondanks zijn klassieke jaren ’50-basis verrassend eigentijds aanvoelt. Met 110 m² woonoppervlak, een perceel van 234 m² en een diepe achtertuin met veranda en grote berging, is dit een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid mooi samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren met zorg verbouwd en verduurzaamd, waardoor je hier kunt wonen zonder grote klussen. Denk aan het na isoleren van de gevels, dak en de ruiten(grotendeels HR+++), Nokverhoging met dakkapel en een keuken die in 2023 geplaatst is.
De uitbouw (2013) vormt een waardevolle toevoeging aan de benedenverdieping. De betonnen vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de rest van de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woning beschikt bovendien over maar liefst twaalf zonnepanelen (2024, totaalopbrengst 4810 kWh per jaar) die je energielasten sterk verlagen. Daarnaast is de meterkast in 2015 compleet vernieuwd en in 2023 uitgebreid voor de nieuwe keuken. Mechanische ventilatie is aanwezig en recent vernieuwd (2022).
De achtertuin is één van de verrassingen van deze woning: extra diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk vrij in gebruik. De tuin is gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin staat een grote stenen overkapping met genoeg opbergruimte.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sporthal en de prachtige Veluwse natuur.
Wil je de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op!
BEGANE GROND
Binnenkomst via de hal waarin je het toilet, de trapopgang naar boven en de trapkast vindt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het grote raam aan de voorzijde op dat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer loopt mooi door naar de uitbouw, wat het geheel ruimtelijk maakt. Dankzij de gevelisolatie uit 2022 en de grotendeels aanwezige triple beglazing voelt de ruimte in elk seizoen behaaglijk aan. Via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de half open, ruime keuken die in 2023 volledig is vernieuwd. De strakke witte fronten en het warme werkblad passen perfect bij de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vernieuwde vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel.
1e VERDIEPING
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De kamers aan de voor-en achterzijde beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een moderne douche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming, uitgevoerd in tijdloze materialen en neutrale kleuren. Fijn pluspunt: aanwezigheid van vloerverwarming!
2e VERDIEPING
In 2017 is het dak volledig vernieuwd en verhoogd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige woonlaag is geworden. Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier ook de cv installatie. Het dak is volledig geïsoleerd, wat zowel comfort als energiezuinig wonen bevordert. Daarnaast is er een airco unit aanwezig in het trapgat. Deze zorgt voor een aangenaam klimaat voor de vertrekken op de 1e verdieping.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is bijzonder ruim door de lengte van het perceel. Hier vind je een groot terras, een mooie overkapping met niet alleen ruimte om gezellig te zitten, maar ook bergruimte door de aanwezigheid van een vliering. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Toch nog meer bergruimte nodig? Dan vind je ook nog eens een ruime stenen berging op het perceel. De tuin ligt heerlijk vrij, met volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Met de ligging op het zuidwesten profiteer je van een fijne, warme middagzon en sfeervolle avondzon.
Tegenover de woning ligt een recentelijk vernieuwde speeltuin, een plek waar gezamenlijk gespeeld wordt door alle kinderen uit de buurt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Perceeloppervlakte
234 m2
Inhoud
371 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 449.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.273/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Martensweg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Randweg 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Heuvelweg 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 337,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 78,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lugtenbergweg 28

De WOZ-waarde van Lugtenbergweg 28 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lugtenbergweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lugtenbergweg 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Nunspeet 1.4 km · Treinstation
  • 't Harde 14.17 km · Treinstation
  • Harderwijk 17.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lugtenbergweg 28 in Nunspeet ligt tussen de 449.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lugtenbergweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lugtenbergweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.