Lugtenbergweg 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De uitbouw (2013) vormt een waardevolle toevoeging aan de benedenverdieping. De betonnen vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, de rest van de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. De woning beschikt bovendien over maar liefst twaalf zonnepanelen (2024, totaalopbrengst 4810 kWh per jaar) die je energielasten sterk verlagen. Daarnaast is de meterkast in 2015 compleet vernieuwd en in 2023 uitgebreid voor de nieuwe keuken. Mechanische ventilatie is aanwezig en recent vernieuwd (2022).
De achtertuin is één van de verrassingen van deze woning: extra diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en heerlijk vrij in gebruik. De tuin is gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin staat een grote stenen overkapping met genoeg opbergruimte.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sporthal en de prachtige Veluwse natuur.
Wil je de woning komen bezichtigen? Neem dan contact met ons op!
BEGANE GROND
Binnenkomst via de hal waarin je het toilet, de trapopgang naar boven en de trapkast vindt. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het grote raam aan de voorzijde op dat zorgt voor veel daglicht en een prettige sfeer. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en de vloer loopt mooi door naar de uitbouw, wat het geheel ruimtelijk maakt. Dankzij de gevelisolatie uit 2022 en de grotendeels aanwezige triple beglazing voelt de ruimte in elk seizoen behaaglijk aan. Via de openslaande deuren sta je zo in de achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de half open, ruime keuken die in 2023 volledig is vernieuwd. De strakke witte fronten en het warme werkblad passen perfect bij de moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vernieuwde vaatwasser (2022) en een Quooker-kraan. De lichtstraat boven de keuken zorgt voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel.
1e VERDIEPING
De eerste verdieping telt drie slaapkamers, stuk voor stuk licht, netjes afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. De kamers aan de voor-en achterzijde beschikken over een inbouwkast. De badkamer beschikt over een moderne douche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming, uitgevoerd in tijdloze materialen en neutrale kleuren. Fijn pluspunt: aanwezigheid van vloerverwarming!
2e VERDIEPING
In 2017 is het dak volledig vernieuwd en verhoogd, waardoor de tweede verdieping nu een volwaardige woonlaag is geworden. Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vind je hier ook de cv installatie. Het dak is volledig geïsoleerd, wat zowel comfort als energiezuinig wonen bevordert. Daarnaast is er een airco unit aanwezig in het trapgat. Deze zorgt voor een aangenaam klimaat voor de vertrekken op de 1e verdieping.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is bijzonder ruim door de lengte van het perceel. Hier vind je een groot terras, een mooie overkapping met niet alleen ruimte om gezellig te zitten, maar ook bergruimte door de aanwezigheid van een vliering. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Toch nog meer bergruimte nodig? Dan vind je ook nog eens een ruime stenen berging op het perceel. De tuin ligt heerlijk vrij, met volop ruimte om te spelen, tuinieren of ontspannen. Met de ligging op het zuidwesten profiteer je van een fijne, warme middagzon en sfeervolle avondzon.
Tegenover de woning ligt een recentelijk vernieuwde speeltuin, een plek waar gezamenlijk gespeeld wordt door alle kinderen uit de buurt.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-01-2026 · Van de Loosdrecht WBM B.V.Verkocht
-
04-12-2025 · Van de Loosdrecht WBM B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Martensweg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
-
Randweg 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 429.500Winnend bod
-
Heuvelweg 24 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 380.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lugtenbergweg 28 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 44.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lugtenbergweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Lugtenbergweg 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.57 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Nunspeet 1.4 km · Treinstation
- 't Harde 14.17 km · Treinstation
- Harderwijk 17.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lugtenbergweg 28 in Nunspeet ligt tussen de 449.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lugtenbergweg. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lugtenbergweg 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.