46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
LUXE VRIJSTAANDE WONING | SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | ENERGIELABEL A++++ | INSTAPKLAAR EN DUURZAAM
Aan de Gruppendelerweg in Nunspeet mogen wij deze stijlvolle, vrijstaande woning uit 2020 aanbieden. Een woning die direct opvalt door de hoogwaardige afwerking, de fraaie architectuur en het uitstekende onderhoudsniveau. Hier woont u volledig instapklaar, met alle woonvoorzieningen op de begane grond én volop ruimte voor logés, hobby's of thuiswerken op de verdieping. De woning combineert comfort, duurzaamheid en ruimte op een bijzonder prettige manier. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen voor levensloopbestendig wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en is een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Dankzij de ruime oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier aan een rustige straat in een geliefde woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nunspeet. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Veluwe op korte afstand. Een heerlijke plek voor een wandeling, fietstocht of om simpelweg van de natuur te genieten. Via de uitvalswegen en de A28 zijn omliggende plaatsen bovendien uitstekend bereikbaar. Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. In de royale hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u via de keuken naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de tuin is dit een heerlijke, lichte leefruimte. Er is volop ruimte voor een royaal zitgedeelte en een grote eettafel. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De keuken is uitgevoerd met een strak vormgegeven opstelling en een ruim kookeiland. Hier beschikt u over veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Terwijl u kookt, heeft u eenvoudig contact met uw gasten aan de eettafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een extra buitendeur. De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij deze indeling is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee zeer ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een berging bereikbaar. Beide slaapkamers profiteren van de hoge kapconstructie en de grote raampartijen, waardoor een aangenaam gevoel van ruimte ontstaat. De kamers bieden volop mogelijkheden voor een slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tweede badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Vliering: Via een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte. Buiten: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die perfect aansluit bij het verzorgde karakter van het geheel. Aan de voorzijde zorgen gazons, hagen en sierbeplanting voor een representatieve uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan drie tot vier auto's op eigen terrein. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, die is aangesloten op een eigen puls. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Direct achter de woning ligt een royaal terras met grote schuifpui naar de woonkamer. De stijlvolle veranda vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het gazon en de borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Kenmerken: • Bouwjaar: 2020 • Perceeloppervlakte: 514 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 161 m² • Inhoud woning: 631 m³ • Externe bergruimte: 14 m² • Vrijstaande woning met slaap- en badkamer op de begane grond • Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping • Luxe keuken met kookeiland • Ruime bijkeuken • Verzorgde tuin met veranda • Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein • Verwarming middels warmtepomp en WTW-installatie (2020) • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple beglazing • Energielabel A++++, geldig tot 08-05-2036 • Voorzien van zonnepanelen • Instapklaar en uitstekend onderhouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 784.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Gruppendelerweg 31
De WOZ-waarde van Gruppendelerweg 31 is 784.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 97.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gruppendelerweg en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gruppendelerweg 31.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Gruppendelerweg 31 in Nunspeet ligt tussen de 894.000 en 973.000 euro. Deze waarde is 55.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gruppendelerweg. Met een vraagprijs van € 939.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gruppendelerweg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
