Huispedia
117 m2 wonen
515 m2 perceel
6 kamers
E

Dokter Huisinghlaan 7

117 m²
515 m²
6 kamers
E
8071 WG Nunspeet
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 700.000
€ 5.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 658K – 764K
Huispedia Woningwaarde
260 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Er zijn van die kleine, lommerrijke straatjes, waar zelden wat te koop komt. De reden laat zich raden; het is hier heerlijk rustig, groen en toch centraal wonen. Maar toch komt er nu een buitenkans aan deze verkeersluwe en mooie laan, in hartje Nunspeet. Een karakteristieke VRIJSTAANDE WONING MET PRAKTIJKRUIMTE op 515 m². De woning dateert uit 1942, is later uitgebouwd en voorzien van een bijgebouw wat in stijl met de woning een grote meerwaarde levert. Het is hiermee ideaal voor kantoor/praktijk aan huis, maar eventueel ook eenvoudig aan te passen voor mantelzorgwoning of B&B/gastenverblijf. Het heeft een eigen entree, verwarming, pantry en toilet en twee behandelkamers, wachtruimte en een kantoorruimte. Tevens nog een zeer royale bergzolder boven deze gehele ruimtes. Achter de woning ligt een fraaie open tuin, met zeer veel privacy en gunstige zonligging. De woning zelf heeft een karakteristieke uitstraling, met frisse witte gevels voor tegelijk ook een eigentijdse look. Intern zult u de woning naar eigen smaak gaan moderniseren, maar het biedt verrassend veel ruimte met totaal 117 m² woonoppervlakte en nog 19 m² overige inpandige ruimte. Er is gelijkvloers een slaapkamer en badkamer en op de verdieping zijn er nog drie/vier slaapkamers met een eenvoudige badkamer. De combinatie van deze sfeervolle woning met ruimte in en om de woning én het multi-funtionele bijgebouw, op een dergelijke centrale en rustige locatie in het dorp, is met recht een buitenkans te noemen.Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging. Voor meer informatie bezoekt u ook alvast de website drhuisinghlaan7.nl
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1942. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren die zijn na-geïsoleerd in 2020. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen met deels dakisolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Energielabel E. Het schilderwerk is in 2022 nog vernieuwd.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trappartij, toilet en toegang naar de keuken en woonkamer. De keuken is aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudige, functionele hoekopstelling met een oven, koelkast en keramische kookplaat. Tevens is vanuit de keuken ook de praktische kelder bereikbaar en is er een zij-entree. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Er is vanuit de woonkamer tevens toegang naar de aangebouwde ouderslaapkamer, met daar een kleine badkamer met wastafel en inloopdouche.
Verdieping:
Overloop met toegang naar de eerste slaapkamer met ingebouwde kast en tweede slaapkamer met vaste wastafel. De derde slaapkamer is thans een doorloopkamer met diverse ingebouwde kasten en geeft toegang naar de vierde slaapkamer met dakkapel. De badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en betreft een eenvoudige/te moderniseren jaren ’70 stijl badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tenslotte is vanuit de overloop er een vlizotrap naar de bergzolder op stahoogte.
Tuin:
Naast de woning is er een oprit voor het bijgebouw met aan de voorzijde een verzorgde voortuin en aan de rechterzijde ook toegang naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen bakhuisje, terrasoverkapping, veel privacy en diverse borders en terrassen.
Bijgebouwen:
Praktijkruimte:
Vanuit de voorzijde is dit vrijstaande bijgebouw bereikbaar, met tevens een toegang vanuit de tuin. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, eigen cv (2022) en meterkast. Oppervlakte ca. 44 m² gelijkvloers en 15 m² zolder.
Indeling: wachtruimte met toilet, kantoorruimte met pantry, twee behandelkamers. Vlizotrap naar grote bevloerde bergzolder (stahoogte).
Aangebouwd is er nog een schuur van ca. 3.60 x 4.80
Bakhuisje
Stenen bakhuisje. In gebruik als berging en opstelling van de cv-ketel
Afmetingen ca. 2.78 x 2.27
Kenmerken:
Perceel: ca. 515 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 68 m²
Overige buitenruimte: 74 m²
Inhoud woning: 463 m³
Inhoud bijgebouw: 246 m³

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 658.000 - 764.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1942
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
515 m2
Inhoud
463 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
260 m2
Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 700.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 658.000 – 764.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelweg 107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Winckelweg 8 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod
  • Kroonlaan 8 Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18430
€
Hypotheeksom € 709000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 606,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 683.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dokter Huisinghlaan 7

De WOZ-waarde van Dokter Huisinghlaan 7 is 683.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Huisinghlaan en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Huisinghlaan 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Nunspeet 0.99 km · Treinstation
  • 't Harde 13.09 km · Treinstation
  • Harderwijk 18.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dokter Huisinghlaan 7 in Nunspeet ligt tussen de 658.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Huisinghlaan. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Huisinghlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.