Dokter Huisinghlaan 7
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1942. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren die zijn na-geïsoleerd in 2020. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met grotendeels dubbele beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen met deels dakisolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel. Energielabel E. Het schilderwerk is in 2022 nog vernieuwd.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met trappartij, toilet en toegang naar de keuken en woonkamer. De keuken is aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudige, functionele hoekopstelling met een oven, koelkast en keramische kookplaat. Tevens is vanuit de keuken ook de praktische kelder bereikbaar en is er een zij-entree. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Er is vanuit de woonkamer tevens toegang naar de aangebouwde ouderslaapkamer, met daar een kleine badkamer met wastafel en inloopdouche.
Verdieping:
Overloop met toegang naar de eerste slaapkamer met ingebouwde kast en tweede slaapkamer met vaste wastafel. De derde slaapkamer is thans een doorloopkamer met diverse ingebouwde kasten en geeft toegang naar de vierde slaapkamer met dakkapel. De badkamer is vanuit de overloop bereikbaar en betreft een eenvoudige/te moderniseren jaren ’70 stijl badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tenslotte is vanuit de overloop er een vlizotrap naar de bergzolder op stahoogte.
Tuin:
Naast de woning is er een oprit voor het bijgebouw met aan de voorzijde een verzorgde voortuin en aan de rechterzijde ook toegang naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van een stenen bakhuisje, terrasoverkapping, veel privacy en diverse borders en terrassen.
Bijgebouwen:
Praktijkruimte:
Vanuit de voorzijde is dit vrijstaande bijgebouw bereikbaar, met tevens een toegang vanuit de tuin. Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, eigen cv (2022) en meterkast. Oppervlakte ca. 44 m² gelijkvloers en 15 m² zolder.
Indeling: wachtruimte met toilet, kantoorruimte met pantry, twee behandelkamers. Vlizotrap naar grote bevloerde bergzolder (stahoogte).
Aangebouwd is er nog een schuur van ca. 3.60 x 4.80
Bakhuisje
Stenen bakhuisje. In gebruik als berging en opstelling van de cv-ketel
Afmetingen ca. 2.78 x 2.27
Kenmerken:
Perceel: ca. 515 m²
Woonoppervlakte: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 68 m²
Overige buitenruimte: 74 m²
Inhoud woning: 463 m³
Inhoud bijgebouw: 246 m³
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-04-2026 · Makelaardij Van de WeerdVerkocht geboden€ 700.000
-
27-01-2026 · Makelaardij Van de WeerdPrijs verlaagd
-
20-06-2025 · Makelaardij Van de WeerdPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parallelweg 107 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000Winnend bod
-
Winckelweg 8 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Kroonlaan 8 Verkocht jun 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 683.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dokter Huisinghlaan 7 is 683.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 104.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dokter Huisinghlaan en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dokter Huisinghlaan 7.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.85 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Nunspeet 0.99 km · Treinstation
- 't Harde 13.09 km · Treinstation
- Harderwijk 18.28 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 530 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dokter Huisinghlaan 7 in Nunspeet ligt tussen de 658.000 en 764.000 euro. Deze waarde is 31.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dokter Huisinghlaan. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dokter Huisinghlaan 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.