Huispedia
139 m2 wonen
325 m2 perceel
6 kamers
A

Parallelweg 93

139 m²
325 m²
6 kamers
A
8071 WD Nunspeet
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.597/m²
Vraagprijs per m²
€ 623K – 696K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME EN UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING | ROYALE WOONKEUKEN | 4 SLAAPKAMERS | CENTRAAL GELEGEN IN NUNSPEET | ENERGIELABEL A
Op een fijne locatie, dichtbij het centrum van Nunspeet, staat deze goed afgewerkte en verrassend ruime 2/1 kapwoning. De woning is in 2016 grondig gerenoveerd en flink uitgebouwd, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte. Met name de royale woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. In 2020 is daarnaast een praktische zijaanbouw gerealiseerd met extra bergruimte én een extra kamer, ideaal als slaapkamer of werkplek aan huis. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.
De woning is met zorg onderhouden en sfeervol afgewerkt, met mooie details zoals glas-in-loodramen en kamer-en-suite deuren. Dankzij de vier slaapkamers en de mogelijkheid om verder uit te breiden op zolder, is dit een woning waar je als gezin goed vooruit kunt.
De ligging is prettig en centraal. Je woont hier op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en het NS-station. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Daarnaast fiets je zo richting de bossen, waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen in de natuur.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, kelder, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en profiteert van veel daglicht. De visgraatvloer en de glas-in-looddetails geven de ruimte karakter.
Middels de kamer-en-suite deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. Hier is in de uitbouw een fijne leefruimte ontstaan waar koken en samenzijn centraal staan. De landelijke keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met extra kastruimte en aansluitingen voor witgoed.
De zijaanbouw, gerealiseerd in 2020, biedt een multifunctionele ruimte. Op de begane grond is er volop bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en via een vaste trap bereik je de extra kamer erboven. Deze is zeer geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en beschikken over voldoende daglicht.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.
Zolder:
Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt veel bergruimte en is voorbereid op het realiseren van een extra woonlaag, bijvoorbeeld door middel van een nokverhoging.
Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is een combinatie van terras en gazon, waardoor er voldoende ruimte is om te zitten, te spelen en te ontspannen.
De oprit naast de woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de berging.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1955
• Perceeloppervlakte: 325 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 139 m²
• Inhoud woning: 598 m³
• Overige inpandige ruimte: 23 m²
• Externe bergruimte: inbegrepen in zijaanbouw
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt, 2011)
• De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing
• 12 zonnepanelen (2023)
• Energielabel A, geldig tot 03-03-2035
• 4 slaapkamers
• Mogelijkheid om beneden een slaap- en badkamer te realiseren
• Grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2016
• Zijaanbouw met extra kamer (2020)
• Begane grond voorzien van vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 623.000 - 696.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
325 m2
Inhoud
598 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Tuin
99 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2016

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 639.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 623.000 – 696.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parallelweg 95 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Dokter Huis. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Rode-Kruisl. 2 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17410
€
Hypotheeksom € 658000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Parallelweg 93

De WOZ-waarde van Parallelweg 93 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Parallelweg en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Parallelweg 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.88 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Nunspeet 1.1 km · Treinstation
  • 't Harde 13.29 km · Treinstation
  • Harderwijk 18.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Parallelweg 93 in Nunspeet ligt tussen de 623.000 en 696.000 euro. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Parallelweg. Met een vraagprijs van € 639.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Parallelweg 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.