Beltmolen 109 8071 TL Nunspeet

Als standaard niet genoeg is, dan bent u bij deze uitblinker op het juiste adres. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Molenbeek treft u deze jonge, hoogwaardig afgewerkte en UITGEBOUWDE MIDDENWONING. Het betreft hier een woning uit de eerste fase van de wijk, wat resulteert in een extra groot woonoppervlakte van 130 m², vier slaapkamers én toch ook een A+++ energielabel. De huidige bewoners hebben de woning sinds de bouw in 2018 tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een neutraal en luxe afwerkingsniveau. Met een energielabel A+++ en maar liefst 29 zonnepanelen is dit met recht een huis voor de toekomst, lage energielasten en hoog wooncomfort. Op het perceel van 163 m² staat verder nog een bovengemiddeld ruim bijgebouw, die ingedeeld is als een praktische berging en een heerlijke veranda. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Dankzij de ligging nabij scholen, speeltuinen en het wijkwinkelcentrum is dit een ideale gezinswoning. Binnen geniet u van comfortabele extra's zoals airconditioning in vrijwel de gehele woning, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Een uniek detail is de zolderverdieping, die is omgetoverd tot een luxe master-bedroom met een eigen tweede badkamer en dakkapel. Tegelijk vindt u daar ook nog praktische bergruimte en een voorzolder met witgoedruimte. Voor meer informatie bezoekt u alvast beltmolen109.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 2018 en voldoet aan hoge isolatienormen. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en beschikt over betonvloeren op alle verdiepingen. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met HR++ beglazing. De woning is volledig geïsoleerd middels dak-, muur- en vloerisolatie. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Intergas - 2018). Op de begane grond ligt vloerverwarming en de woning wordt tevens gekoeld en verwarmd middels diverse airco-units. Met maar liefst 29 zonnepanelen en energielabel A+++ zijn de energielasten momenteel een verdienmodel. Het buitenschilderwerk verkeert in uitstekende staat.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast en een modern toilet met zwevend wandcloset en fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde in 2018 direct uitgebouwd, wat zorgt voor een zee aan ruimte en is voorzien van openslaande tuindeuren en een ingebouwde trapkast. De sfeervolle houtkachel vormt hier het centrale middelpunt van deze heerlijke lichte woonkamer. De vloer is voorzien van een fraaie houten vloer en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een moderne opstelling. Deze is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Dankzij de rechte wanden wordt de ruimte op deze verdieping optimaal benut. De kamers zijn keurig afgewerkt en ook hier geniet u van het comfort van airconditioning. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Deze etage is ingericht als een luxe master-bedroom met de allure van een hotelkamer. De ruimte is royaal, met de nok in het zicht en een dakkapel voor ruimte en licht. Het beschikt over een eigen open badkamer-en-suite, voorzien van een comfortabel ligbad en een wastafelmeubel. De voorzolder is ruim opgezet voor bergruimte en tevens vindt u daar de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier tot in de late uurtjes van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, gras en borders en is te ontsluiten via een gemeenschappelijk achterom.

Berging:
Achterin de tuin staat een opvallend ruim bijgebouw. Niet de standaard schuur vanuit de bouw, maar een mooie maatwerk schuur, extra ruim voor fietsen, gereedschap en opslag. De berging is voorzien van elektra. Door de L-vorm is er ook een heerlijke veranda aan deze schuur. Totale oppervlakte is ca. 22 m².

KENMERKEN WONING
- Perceeloppervlakte: ca. 163 m²
- Woonoppervlakte: 130 m²
- Externe bergruimte: ca. 22 m²
- Inhoud woning: 460 m³

Toon meer Toon minder