Huispedia
133 m2 wonen
168 m2 perceel
6 kamers
A

Munnik 4

133 m²
168 m²
6 kamers
A
8071 TK Nunspeet
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 509.000
€ 3.827/m²
Vraagprijs per m²
€ 551K – 612K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE RUIME TUSSENWONING | BOUWJAAR 2018 | 5 ZONNEPANELEN | LUXE AFWERKING | ENERGIELABEL A
In de jonge woonwijk Molenbeek in Nunspeet mogen wij je deze stijlvolle en uitstekend onderhouden tussenwoning aanbieden. De woning is gebouwd in 2018, is met 133 m2 woonoppervlakte echt royaal, volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en afgewerkt met een moderne en eigentijdse uitstraling. Een huis waar je zó in kunt.
Op de begane grond valt direct de fijne leefruimte op. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de strakke afwerking zorgt voor een rustige basis. Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe hoekkeuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en volop berg- en werkruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt daarnaast voor extra comfort.
Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping is verrassend royaal en biedt volop mogelijkheden. Hier kun je eenvoudig nog één of zelfs twee extra slaapkamers realiseren, maar ook een thuiswerkplek of hobbyruimte behoort tot de opties.
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, een veranda en een praktische berging. Een fijne plek om lange zomeravonden door te brengen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten.
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en groenvoorzieningen in de buurt en veel parkeergelegenheid. Vanuit hier zijn scholen, winkelcentrum De Binnenhof, sportvoorzieningen en het dorpscentrum goed bereikbaar. Via de Elburgerweg rijd je bovendien gemakkelijk richting de A28, Elburg of Zwolle.
Indeling:
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping aan. Daarnaast is er onder de trap een praktische provisiekast gerealiseerd.
Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer terecht. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin en de grote raampartijen beschikt de woonkamer over aangenaam veel daglicht. De strakke wand- en vloerafwerking geven het geheel een moderne uitstraling en er is volop ruimte voor een royaal zit- en eetgedeelte.
Aan de voorzijde van de woning ligt de luxe hoekkeuken. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, een inductiekookplaat en veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken kijk je prettig uit over de straat aan de voorzijde.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en beschikken over veel lichtinval.
De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een ruime inloopdouche. Dankzij het raam is ook hier prettig daglicht aanwezig en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Momenteel betreft dit één grote open ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het formaat en de hoogte van deze verdieping is het goed mogelijk om hier nog één of twee extra slaapkamers te realiseren. Ook een werkplek of hobbyruimte behoort tot de mogelijkheden.
Buiten:
De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groene hagen, wat zorgt voor een nette uitstraling richting de straat.
In de achtertuin kun je volop genieten van het buitenleven. Direct achter de woning ligt een ruim terras en in de tuin is een sfeervolle veranda met berging geplaatst. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 2018
• Perceeloppervlakte: 168 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 133 m²
• Inhoud woning: 485 m³
• Externe bergruimte: 7 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HReco, 2018)
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
• Voorzien van 5 zonnepanelen
• Energielabel A, geldig tot 31-12-2030

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 551.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A 1.00
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
485 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Tuin
72 m2

Bergruimte

Tuinhuis
18 m2
Externe bergruimte
18 m2
Totaal
36 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 509.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 551.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.368/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kaarboom 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Beltmolen 49 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Beltmolen 109 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 509.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 475,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.364,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 535.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Munnik 4

De WOZ-waarde van Munnik 4 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Munnik en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Munnik 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.94 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
  • Nunspeet 2.09 km · Treinstation
  • 't Harde 11.99 km · Treinstation
  • Dronten 17.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Munnik 4 in Nunspeet ligt tussen de 551.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 4.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Munnik. Met een vraagprijs van € 509.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Munnik 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.