Kapzolder 13 8071 MP Nunspeet

Gelegen op een prachtige en ruim opgezette locatie in de geliefde wijk Molenbeek mogen wij u deze instapklare HOEKWONING met GARAGE en SERRE aanbieden. Een woning die volledig klaar is voor de toekomst met een energielabel A met maar liefst 3 plussen!! Gebouwd in 2020, gasloos uitgevoerd, voorzien van 10 zonnepanelen en tot in de puntjes hoogwaardig afgewerkt. Hier woont u energiezuinig, comfortabel en met alle ruimte om u heen, zowel binnen als buiten. De woning staat op een royaal perceel van 281 m² en beschikt over een fraaie voor-, zij- én achtertuin. De achtertuin is bovendien ideaal gesitueerd op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier de hele dag door van het buitenleven kunt genieten. De woning ligt in een jonge en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, brede straten en diverse speelvoorzieningen. Zowel het dorpscentrum van Nunspeet, winkelcentrum De Binnenhof als het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. De woning zelf is modern, strak afgewerkt en biedt een verrassend royale leefruimte. Aan de achterzijde van de woning is er een heerlijke, lichte serre. Deze serre vormt een fantastisch verlengstuk van de woning door de dubbel openslaande deuren en is uitermate geschikt als extra leefruimte voor bijvoorbeeld verjaardagen, visite of als eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een prettig vrij uitzicht over de straat. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en op zolder is het mogelijk om eventuele extra kamers te realiseren. Kortom een heerlijke, luxe en energiezuinige gezinswoning op een zeer geliefde locatie waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Voor meer informatie bezoekt u kapzolder13.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is gebouwd in 2020 en volledig geïsoleerd uitgevoerd. Het geheel is traditioneel opgetrokken in steen en voorzien van hoogwaardige isolatie conform de nieuwbouweisen. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd middels een warmtepompinstallatie. Daarnaast beschikt de woning over 10 zonnepanelen. Alle verdiepingen zijn voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. De begane grond beschikt daarbij over comfortabele vloerverwarming. Dankzij de duurzame bouw en installaties beschikt de woning over energielabel A+++.

INDELING
Begane grond: Entree/hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer die aan de achterzijde is gesitueerd. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde zorgen de dubbel openslaande deuren voor een directe verbinding met de serre en de tuin. Dit creëert een heerlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving. De serre vormt een echt verlengstuk van de woonkamer en is ideaal als extra zit- of eetruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een prettig vrij uitzicht over de straat.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer, evenals een tweede slaapkamer met veel lichtinval door het zijraam. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een sfeervol Frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en evenals de benedenverdieping strak afgewerkt. De moderne en tijdloze badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de warmtepompopstelling, de witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen.
Deze verdieping zou formeel niet in het woonoppervlakte meegenomen mogen worden omdat er net iets te weinig m² daglicht aanwezig is. Om toch een goed beeld van de ruimte te geven is het woonoppervlakte wel inclusief deze verdieping (= 28m²) opgegeven.

Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Dankzij de ruime opzet rondom de woning ervaart u veel vrijheid en privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt diverse zitplekken waar u optimaal kunt genieten van de zon, met name door de gunstige ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde is een ruime oprit en via het zijpad langs de garage is de achtertuin eenvoudig te bereiken. Aan de woning gebouwd is een ruime en praktische garage, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of zelfs het parkeren van een auto.

KENMERKEN WONING:
• Perceeloppervlakte: 281 m²
• Woonoppervlakte: 122 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (serre): 16 m²
• Overig inpandige ruimte (garage): 18 m²
• Inhoud woning: 514 m³

Toon meer Toon minder