Huispedia
105 m2 wonen
153 m2 perceel
5 kamers
A

Oranjelaan 85

105 m²
153 m²
5 kamers
A
8071 LE Nunspeet
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 3.990/m²
Vraagprijs per m²
€ 440K – 489K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE TUSSENWONING | NETTE KEUKEN EN BADKAMER | OVERKAPPING | GELEGEN OP ’T HUL
In de geliefde woonwijk ’t Hul in Nunspeet staat deze verzorgde en verrassend complete tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten verbeterd, met onder andere een moderne keuken en badkamer uit 2021. In combinatie met de overkapping aan de achterzijde is dit een fijne plek voor starters of een gezin die op zoek zijn naar een instapklare woning met net dat beetje extra.
Binnen tref je een ruime woonkamer, een moderne keuken en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Met 6 zonnepanelen op het dak is er bovendien al een mooie stap gezet richting duurzaamheid.
De woning ligt in de wijk ’t Hul, een prettige en groene omgeving in Nunspeet. Voor kinderen is dit een fijne plek om op te groeien, mede doordat er een speeltuin in de directe nabijheid ligt. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Met de fiets ben je zo in het dorpscentrum en via de uitvalswegen rijd je eenvoudig richting de A28.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree aan de voorzijde van de woning. Hier stap je direct de woonkamer binnen. De kamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellig zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel.
De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, warme uitstraling met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de hal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de overkapping, die een fijne uitbreiding vormt van de leefruimte. Dankzij de beschutte ligging zit je hier al vroeg in het voorjaar comfortabel en heb je een prettige overgang naar de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, die allemaal praktisch in te delen zijn. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.
De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en strak afgewerkt. Je beschikt hier over een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar leent zich ook goed voor een werkplek of het realiseren van een extra kamer.
Buitenruimte:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct achter de woning bevindt zich de serre/overkapping, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven.
Verderop in de tuin is nog een tweede overkapping gerealiseerd met daarnaast een ruime berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1987
• Perceeloppervlakte: 153 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 105 m²
• Inhoud woning: 384 m³
• Externe bergruimte: 21 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2021)
• De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over thermische en HR++ beglazing
• 6 zonnepanelen aanwezig
• Energielabel A, geldig tot 21-04-2036

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 440.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
153 m2
Inhoud
384 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 419.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 440.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.419/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinses Chr. 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Oranjelaan 22 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Oranjelaan 65 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 356,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.218,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjelaan 85

De WOZ-waarde van Oranjelaan 85 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjelaan en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjelaan 85.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Nunspeet 1.66 km · Treinstation
  • 't Harde 13.03 km · Treinstation
  • Dronten 17.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjelaan 85 in Nunspeet ligt tussen de 440.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjelaan. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjelaan 85? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.