Huispedia
125 m2 wonen
282 m2 perceel
5 kamers
C

Oranjelaan 61

125 m²
282 m²
5 kamers
C
8071 LE Nunspeet
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 529.500
€ 4.236/m²
Vraagprijs per m²
€ 522K – 579K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom aan de Oranjelaan, het hart van de geliefde woonwijk ’t Hul in Nunspeet! In deze straat staat deze goed onderhouden hoekwoning en wie weet ben jij straks de nieuwe eigenaar. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 125 m² en staat op een perceel van 282 m². Dankzij de fijne ligging op loopafstand van scholen en op korte afstand van het centrum is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die comfortabel en centraal wil wonen.
De woning is gebouwd in 1989 en is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel, aangevuld met vloerverwarming in de keuken en badkamer. De woning beschikt over kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een energielabel C.
Dankzij de uitbouw op de begane grond beschikt de woning over een ruime woonkamer aan de achterzijde, terwijl de half open keuken aan de voorzijde is geplaatst. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Hier is dan ook een ruime slaapkamer gecreëerd.
Het centrum van Nunspeet met winkels, horeca en andere voorzieningen ligt op korte loop/fiets afstand. Ook basisscholen, supermarkten, het treinstation en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Voor wie op zoek is naar een mooie woning in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving, is dit een uitstekende kans. Geïnteresseerd? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
BEGANE GROND
Je betreedt de woning via de entree, waar zich de garderobe, meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de uitbouw aan de achterzijde heerlijk ruim is. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een mooi uitzicht op de achtertuin.
In de woonkamer bevindt zich een afgesloten ruimte met de trap naar de verdieping. Aangrenzend is een praktische bergkast gesitueerd.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken, praktisch ingericht met veel werk-en berg ruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken beschikt over comfortabele vloerverwarming. De woonkamer en keuken vormen samen een prettige leefruimte waar je met gemak een gezellige zit- en eethoek kunt creëren.
Aan de achterzijde is tevens nog een halletje te vinden. In deze ruimte vind je extra kastruimte, erg handig voor het opslaan van voorraad. Vanuit het halletje bereik je de achtertuin en de garage.
1e VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en de derde, ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Alle kamers zijn praktisch in te richten en bieden voldoende ruimte voor kasten en werk- of slaapmeubilair.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming.
2e VERDIEPING
De tweede verdieping is verrassend ruim en ingedeeld met een vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en stahoogte. Daarnaast is er een royale voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin biedt vrij uitzicht, wat zorgt voor extra privacy en een gevoel van ruimte. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor je hier op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. De tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en achter in de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal om ook bij minder mooi weer buiten te zitten. Op het perceel is tevens nog een vrijstaande houten berging te vinden.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, die direct vanuit de woning bereikbaar is. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Dankzij de praktische indeling en de extra bergruimte is dit een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het geheel extra praktisch maakt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 522.000 - 579.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
282 m2
Inhoud
477 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 529.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 522.000 – 579.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.400/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningin Be. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Koningin Wi. 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Prinses Chr. 11 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15250
€
Hypotheeksom € 550000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 425,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.303,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 479.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjelaan 61

De WOZ-waarde van Oranjelaan 61 is 479.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjelaan en 12.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjelaan 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Nunspeet 1.61 km · Treinstation
  • 't Harde 13.1 km · Treinstation
  • Dronten 17.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjelaan 61 in Nunspeet ligt tussen de 522.000 en 579.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjelaan. Met een vraagprijs van € 529.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjelaan 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.