Huispedia
116 m2 wonen
233 m2 perceel
7 kamers
B

Martensweg 20

116 m²
233 m²
7 kamers
B
8071 KL Nunspeet
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 479.000
€ 4.129/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 526K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gezellig wonen met verrassend veel ruimte!
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nunspeet staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier perfect samenkomen. Met een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een eigen oprit en een sfeervol aangelegde achtertuin met royale overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Dankzij de praktische indeling en de royale leefruimtes is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar extra wooncomfort.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en op diverse punten verduurzaamd. Zo is de gehele woning voorzien van isolerend HR++-glas, vloerisolatie en zonnepanelen, terwijl de cv-ketel zorgt voor een comfortabele en efficiënte verwarming. In combinatie met energielabel B geniet je hier van een aangenaam en energiezuinig woonklimaat met lagere energielasten. De verzorgde afwerking maakt dat je de woning zonder grote werkzaamheden kunt betrekken.
De verzorgde uitstraling en praktische indeling zorgen ervoor dat iedere vierkante meter optimaal wordt benut. Dankzij de goede isolatie blijft het in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel, terwijl de zonnepanelen bijdragen aan een lagere energierekening. Kortom, een instapklare en duurzame woning die een uitstekende basis biedt voor jarenlang comfortabel en zorgeloos woonplezier.
BEGANE GROND
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, een modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard een sfeervolle blikvanger vormt.
Er is volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen met familie en vrienden.
De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser. Via de schuifpui loop je eenvoudig de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn.
1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die stuk voor stuk multifunctioneel zijn in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen dakterras, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Daarnaast is één van de slaapkamers voorzien van een airco, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam slaapcomfort is gegarandeerd.
De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en stijlvol afgewerkt. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de eigentijdse afwerking en praktische indeling is dit een comfortabele ruimte waar je iedere dag ontspannen begint en afsluit.
2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog eens een ruime kamer met een bovengemiddelde ruime voorzolder. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijk daglicht. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en praktische bergruimte.
Deze verdieping leent zich uitstekend voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
BUITENRUIMTE
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie balans tussen groen en bestrating. Er zijn meerdere plekken gecreëerd om te ontspannen, buiten te eten of te genieten van het zonnetje.
De absolute eyecatcher is de royale houten overkapping. Deze sfeervolle buitenruimte vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Of je nu kiest voor een gezellige barbecue, een lange zomeravond met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie, hier geniet je optimaal van het buitenleven.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren altijd binnen handbereik is.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 526.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
233 m2
Inhoud
404 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Gesloten keuken

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Bergruimte

Schuur
5 m2
Externe bergruimte
5 m2
Totaal
10 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 479.000
  2. 25-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 462.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.250/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Martensweg 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 429.500
    Winnend bod
  • Martensweg 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Kuntzestraat 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.245,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Martensweg 20

De WOZ-waarde van Martensweg 20 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Martensweg en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Martensweg 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Nunspeet 2.22 km · Treinstation
  • 't Harde 14.93 km · Treinstation
  • Harderwijk 16.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Martensweg 20 in Nunspeet ligt tussen de 462.000 en 526.000 euro. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Martensweg. Met een vraagprijs van € 479.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Martensweg 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.