51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rand van het levendige centrum van Nunspeet woon je in deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1910, gelegen op een royaal perceel van 417 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m² en combineert authentieke details met praktische leefruimte, waardoor je hier comfortabel en sfeervol woont. De woning is ruim 110 jaar oud en door de jaren heen verbouwd, verbeterd en verduurzaamd. Tussen 2018 en 2022 is nagenoeg de hele woning geïsoleerd, zijn bijna alle daken vervangen en zijn 8 zonnepanelen geplaatst wat bijdraagt aan het wooncomfort. Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang geeft tot de royale doorzonwoonkamer. De kamer is op het zonnige zuiden gelegen en daardoor heerlijk licht. Mede dankzij de aanwezigheid van een houtkachel, de hoge plafonds en de keurige afwerking voelt het geheel zeer sfeervol aan. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de riante erker, een fijne plek om te ontspannen, een werkplek te creëren of in te richten als speelhoek voor de kinderen. Via de hal, waar zich naast de praktische wasmachinekast ook de toegang tot de voorraadkelder (ca. 8 m²) bevindt, bereik je de ruime keuken. Deze ruimte is minstens net zo smaakvol ingericht als de woonkamer. De moderne keuken (2022) is van alle luxe gemakken voorzien en direct klaar voor gebruik. Voor wie een grote eettafel op het wensenlijstje heeft staan, is hier volop ruimte in de aanbouw, met prettig uitzicht op de achtertuin. Het behoort zelfs tot de mogelijkheden om de eetruimte om te bouwen tot slaapkamer, een aantrekkelijke optie voor de toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. Uiteraard bevindt zich de badkamer, die in 2018 geheel is vernieuwd, ook op deze verdieping en is via de vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. Kortom: je woont hier in een sfeervolle en authentieke tweekapper met volop mogelijkheden. Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de trapkast en de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de ligging op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich de aangebouwde erker. Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal met toegang tot de toiletruimte, de kelder, de wasruimte, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en is compleet uitgerust met diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en een Quooker. Aansluitend bevindt zich de ruime eethoek, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De woonkamer met erker, de keuken en de eetkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat het woongenot op de begane grond compleet maakt. 1e verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie (slaap)kamers, de badkamer en het luik naar de bergzolder. De ouderslaapkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De twee overige slaapkamers zijn eveneens verzorgd afgewerkt en beschikken over een laminaatvloer, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2018 gerenoveerd en volledig betegeld. Deze moderne ruimte is uitgerust met een wandcloset, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap op de overloop is bovendien de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte Het karakteristieke woonhuis met zijn stijlvolle details beschikt over een verzorgde voortuin en een heerlijk diepe achtertuin. De achtertuin is ten opzichte van de levendigheid aan de voorzijde heerlijk rustig met veel privacy. Daarnaast is er volop ruimte voor speeltoestellen en is er een groot verhard terras gecreëerd. Dankzij de ruime opzet is er op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De voortuin is sfeervol aangelegd en omheind door een beukenhaag. Hier is een prettig beschutte zitplek gecreëerd waar je kunt genieten van het zonnetje én van de levendigheid die wonen nabij het centrum met zich meebrengt. Naast de woning bevindt zich een verrassend ruime stenen berging (15m²), voorzien van elektra en een nieuwe pomp (puls) waaraan 3 watertappunten zijn aangesloten. Achter op het perceel is bovendien een tweede houten berging aanwezig (6,5m²), ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Verder zijn verdeeld over de tuin diverse elektrapunten gerealiseerd en is er achter in de tuin gelegenheid voor het parkeren van de auto. Wie optimaal wil genieten van de tuin, kan ook parkeren op de openbare parkeerplaats grenzend aan de achterzijde.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 542.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Brinkersweg 33
De WOZ-waarde van Brinkersweg 33 is 542.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brinkersweg en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Brinkersweg 33.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Brinkersweg 33 in Nunspeet ligt tussen de 619.000 en 686.000 euro. Deze waarde is 19.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brinkersweg. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brinkersweg 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
