Huispedia
173 m2 wonen
733 m2 perceel
8 kamers
E

Nieuw-Amsterdamweg 7

173 m²
733 m²
8 kamers
E
8071 DV Nunspeet
Verkocht
Vraagprijs
€ 679.000
€ 3.925/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 873K
Huispedia Woningwaarde
1957
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 32% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
VRIJSTAANDE WONING MET VRIJSTAAND BIJGEBOUW | RUIM PERCEEL VAN 733 M² | VEEL BERGRUIMTE | GELEGEN IN HET CENTRUM VAN NUNSPEET
Aan de Nieuw Amsterdamweg in Nunspeet staat deze vrijstaande woning uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 733 m². Een degelijk gebouwd woonhuis met een prettige indeling, veel lichtinval en een vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen. Hier woon je comfortabel, met volop ruimte rondom en verrassend veel mogelijkheden op eigen terrein.
De woning ademt een verzorgde sfeer en is door de jaren heen netjes onderhouden. De dubbele royale woonkamer en keuken bieden samen een fijne leefruimte, terwijl boven twee ruime slaapkamers zijn gesitueerd met mogelijkheid tot een derde. Achter op het perceel staat het bijgebouw, momenteel deels verhuurd, maar geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals werkruimte, hobbyruimte of gastenverblijf.
De Nieuw Amsterdamweg is een rustige straat en ligt toch tegen het dorpscentrum van Nunspeet, waardoor de winkels en supermarkten op korte afstand liggen. Ook het bos en diverse wandelroutes zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A28.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. Vanuit hier stap je de praktische bijkeuken binnen, waar plaats is voor de witgoedopstelling en extra provisieruimte. Vanuit deze bijkeuken kom je in de keuken met toegang tot de woonkamer.
De woonkamer met openslaande tuindeuren is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en evt. een eettafel. De en suite woonkamer kan gescheiden worden door glas in lood schuifdeuren. De zichtlijnen naar de tuin zorgen voor een prettige, open sfeer.
De keuken sluit aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte om hier een eethoek te plaatsen. Vanuit de keuken loop je via een kleine hal met inbouwkast zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Op de verdieping geeft de overloop met vaste kast toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal, doordat dit voorheen een 2-tal slaapkamers waren. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten, veelzijdig in gebruik en voorzien van een vaste wastafel.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Bijgebouw:
Achter op het perceel bevindt zich het vrijstaande bijgebouw met eigen voorzieningen en een nieuw bitumen dak (2025). Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een werkplek aan huis, hobbyruimte of een zelfstandige woonruimte. Dankzij de situering op het perceel is er een prettige scheiding tussen het hoofdgebouw en het bijgebouw. Het bijgebouw heeft een eigen oprit.
Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazon, terras, volwassen beplanting en een grondwaterpomp. Aan de voorzijde geeft de sierlijke tuin de woning een vriendelijke uitstraling. Op de opritten is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. In totaal is er 62 m² aan externe bergruimte aanwezig, wat zorgt voor volop opslagmogelijkheden.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1957
• Perceeloppervlakte: 733 m²
• Gebruiksoppervlakte woning: 117 m²
• Inhoud woning: 413 m³
• Externe bergruimte: 62 m²
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha, 2019)
• De woning is voorzien van dak- en muurisolatie en beschikt grotendeels over thermische beglazing
• Energielabel E, geldig tot 04-12-2026
• Vrijstaand bijgebouw met eigen voorzieningen, thans deels verhuurd.
Een vrijstaande woning met ruimte, karakter en extra mogelijkheden op een fijne plek in Nunspeet. We laten u deze woning graag ervaren tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 754.000 - 873.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Perceeloppervlakte
733 m2
Inhoud
893 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 679.000
  2. 25-03-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 27-02-2026 · Kok & Heijkamp Makelaars - Oldebroek
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 754.000 – 873.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westerlaan 32 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 739.000
    Winnend bod
  • Parallelweg 109 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Rode-Kruisl. 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20470
€
Hypotheeksom € 811000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 512,-
Rioolheffing · eigenaar € 139,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 577.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nieuw-Amsterdamweg 7

De WOZ-waarde van Nieuw-Amsterdamweg 7 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuw-Amsterdamweg en 28.9% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuw-Amsterdamweg 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nunspeet: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Nunspeet 0.8 km · Treinstation
  • 't Harde 13.34 km · Treinstation
  • Harderwijk 18.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 620 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nieuw-Amsterdamweg 7 in Nunspeet ligt tussen de 754.000 en 873.000 euro. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuw-Amsterdamweg. Met een vraagprijs van € 679.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuw-Amsterdamweg 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.