Parallelweg 109 8071 WD Nunspeet

Als standaard niet genoeg is, dan is de Parallelweg 109 uw buitenkans!
Op een gewilde locatie, op loopafstand van het bos en het centrum, ligt deze prachtige VRIJSTAANDE WONING, die in de afgelopen jaren een ware metamorfose heeft ondergaan. De huidige eigenaren hebben het geheel in 2017 fors uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er een perfecte balans is ontstaan tussen sfeervolle jaren '60 details en hedendaags wooncomfort. Hier is bovengemiddeld veel woonruimte op de begane grond gerealiseerd, door zowel aan de zij- als achterkant de woning uit te bouwen met totaal 172 m² woonoppervlakte en nog eens 64 m² overige inpandige ruimte. Het huis is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 612 m² en biedt een zee aan ruimte en privacy. Wat direct opvalt is de prachtige uitstraling met lichte gevels en karakteristieke glas-in-lood details. Door de uitbouw ook op de verdieping door te trekken, is ook het dak vernieuwd en geïsoleerd. Hierdoor is er als het ware een compleet huis bijgekomen. Het resulteert in vier ruime slaapkamers op de verdieping, fraaie badkamer, een praktische witgoedruimte, bergruimte en een zolder. Gelijkvloers is er een fantastische woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer aan de zijkant, een ideale multifunctionele ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Door de goede (na-)isolatie en 20 zonnepanelen, heeft de woning energielabel A. De tuin rondom is verzorgd aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en diverse terrassen. Achter in de tuin vindt u een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten tot in de late uurtjes. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en leidt naar de zeer ruime garage met bergzolder. Dit is een echte gezinswoning waar het heerlijk wonen is. Voor meer informatie bezoekt u parallelweg109nunspeet.nl of belt u ons kantoor op 0341-217454.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De woning is traditioneel gebouwd in 1966. Het geheel is opgetrokken in steen met (na-geïsoleerde) spouwmuren. In 2017 is de woning aan de achterzijde fors uitgebouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing. Het dak is bedekt middels dakpannen en is voorzien van een in 2017 nieuw geïsoleerde kap. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Nefit). De woonkeuken beschikt over vloerverwarming en daarnaast is de woning verduurzaamd met een PV-installatie bestaande uit 20 zonnepanelen. Het geheel beschikt over een definitief energielabel A.

INDELING
Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, de trapopgang, een praktische kelderkast en het toilet met fonteintje. Hierachter komen we in een centrale ruimte waar er toegang is tot zowel de deur naar de oprit, de woonkamer, speelkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte kenmerkt zich door een speelse zij-erker en een fijn uitzicht over de straat. Via de prachtige ensuite deuren met kastenwand loopt u door naar de zeer royale woonkeuken aan de achterzijde.
De keuken is geplaatst in de riante uitbouw en vormt het kloppende hart van het huis. De ruimte is voorzien van een modern schiereiland met daar het spoelgedeelte en een kookgedeelte gedeelte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Door de grote raampartijen en openslaande deuren geniet u hier van een enorme hoeveelheid daglicht en haalt u het buitenleven naar binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met grote kastenwand voor veel opbergruimte. De bijkeuken geeft zowel toegang tot de ruime aangebouwde garage als de achtertuin. In de zij-aanbouw is daarbij ook een hele ruime multifunctionele kamer ontstaan bijvoorbeeld, als slaap-, werkkamer of kantoor aan huis.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vlizotrap naar de vliering. Twee andere slaapkamers beschikken over sfeervolle bedstedes met kastruimte, wat zorgt voor een hele praktische indeling. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Ook heel comfortabel, er is vloerverwarming aanwezig in deze ruimte. De overloop geeft daarnaast ook toegang tot een praktische bergruimte, een kast met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand. Kortom, aan bergruimte heeft u hier geen gebrek.

Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en keurig verzorgd. De voortuin is strak aangelegd met hardgebakken klinkers, borders en royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is een ruim terras direct aan de glazen achterpui en achter in de tuin staat een royale, sfeervolle veranda.

De aangebouwde stenen garage is bijzonder ruim van formaat (ca. 8,26 x 4,45 meter) en voorzien van spouwmuren. De garage heeft dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur en een toegang naar de achtertuin. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder.

- Perceeloppervlakte: ca. 612 m²
- Woonoppervlakte: 172 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 64 m² (o.a. garage)
- Overige buitenruimte: 29 m² (veranda)
- Inhoud woning: 743 m³

Toon meer Toon minder