39% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom aan Driestweg 22! Hier woon je midden in de dorpskern van Nunspeet, op korte afstand van winkels, voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Een plek waar je het gemak van het centrum combineert met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze karakteristieke woning is oorspronkelijk gebouwd in 1908 en dat zie je terug in de charmante uitstraling, de witte gevel, de kapvorm en de sfeervolle glas in lood ruiten. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om te moderniseren en er, met behoud van karakter, een schitterend thuis van te maken. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 838 m² heb je hier uitzonderlijk veel leefruimte tot je beschikking. De indeling is praktisch en verrassend veelzijdig, onder meer doordat er op de begane grond meerdere kamers aanwezig zijn. Daardoor kun je hier niet alleen prettig wonen met een gezin, maar ook denken aan gelijkvloers wonen, een werkplek aan huis, hobbyruimte of logeergelegenheid. De woning is traditioneel gebouwd in 1904 en geheel opgetrokken in steen. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in HR beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV-ketel aanwezig. Een bijzonder pluspunt is het bijgebouw in de tuin. Deze ruimte kan gebruikt worden als pauzewoning of mantelzorgwoning, waardoor het geheel extra geschikt is voor wie flexibiliteit zoekt voor nu of in de toekomst. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar juist daardoor krijg je de kans om alles naar jouw eigen smaak en woonwensen in te richten. Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter, een groot perceel, veel gebruiksmogelijkheden en een centrale ligging in Nunspeet? Dan is deze woning een bezichtiging waard. Begane grond Je komt binnen via de entree aan de voorzijde, vanuit hier heb je toegang tot de verschillende leefruimten. Aan de voorzijde ligt de keuken, een lichte ruimte met grote raampartijen met zicht op de voortuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer, die praktisch is ingedeeld en voldoende ruimte biedt om deze geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Verder vind je op de begane grond twee slaapkamers, een badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en was meubel, een tweede keuken en een separaat toilet. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of voor wie een werk-, speel- of hobbykamer op de begane grond wenst. De indeling biedt veel flexibiliteit en vormt een goede basis voor jouw eigen woonplan. De hal geeft toegang naar de royale tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping beschik je over nog eens twee slaapkamers, een overloop, een tweede badkamer, een separaat toilet en een berging. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waardoor de kamers prettig bruikbaar zijn. Ook hier geldt dat je met modernisering en een frisse afwerking veel wooncomfort kunt toevoegen. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer is deze verdieping bovendien ideaal voor een groter huishouden. Buitenruimte De buitenruimte is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde heb je een ruime, bestrate voortuin met plek voor een zitje en parkeren op eigen terrein. Achter de woning ligt een diepe, beschutte tuin met bestrating, borders en diverse beplanting. Achterin bevindt zich het bijgebouw, dat gebruikt kan worden als pauzewoning, mantelzorgwoning, hobbyruimte of extra opslag. De tuin voel rustig en privacy vol aan, terwijl je toch midden in het centrum woont. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Bijgebouw/mantelzorgwoning (22B) Achter op het royale perceel staat een compleet bijgebouw dat deze woning extra onderscheidend maakt. Door de eigen indeling en de ligging achter in de tuin is dit een ideale plek voor mantelzorg, gebruik als pauzewoning of een zelfstandige werk-/hobbyruimte aan huis. Ook verhuur als pauzewoning behoort tot de mogelijkheden, uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving. Het bijgebouw is verrassend ruim opgezet en beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de ruimte prettig open en staat deze mooi in verbinding met de buitenruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een keuken, badkamer en separaat toilet aanwezig. De keuken is praktisch ingericht en de badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een trap bereik je de vliering, ideaal als extra bergruimte. Het bijgebouw wordt verwarmd middels cv. In combinatie met de eigen entree, de praktische indeling en de privacyrijke ligging op het perceel biedt dit bijgebouw bijzonder veel mogelijkheden. Buitenruimte bijgebouw Achter de woning ligt een diepe, groene tuin met volop privacy, bestrating en meerdere plekken om een terras of zitgedeelte te creëren. Het bijgebouw is bereikbaar is via de Bergakkerweg. Hierdoor heeft het een praktische eigen ontsluiting, wat ideaal is voor eerder genoemde situaties. Daarnaast is er ruimte om op eigen terrein te parkeren. Dat maakt het bijgebouw niet alleen veelzijdig, maar ook bijzonder praktisch in gebruik.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 200.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Driestweg 22
De WOZ-waarde van Driestweg 22 is 200.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Driestweg en 61.5% lager dan de realistische woningwaarde van Driestweg 22.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Driestweg 22 in Nunspeet ligt tussen de 486.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Driestweg. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Driestweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
