Vlasakker 24 5391 KV Nuland

Jouw Waare (t)Huis aan Vlasakker 24 in Nuland!
Ruim, instapklaar en verrassend compleet! Deze zeer goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning uit 2017 biedt volop leefruimte voor gezinnen en doorstromers. Met circa 155 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale tweede verdieping, een grote verwarmde garage, een eigen oprit voor twee auto's en een diepe achtertuin op het zuiden is hier aan ruimte geen gebrek. Het geheel is verzorgd afgewerkt en dankzij onder andere vloerverwarming, airconditioning, 10 zonnepanelen en energielabel A+ ook comfortabel en energiezuinig.

Op de begane grond valt direct de prettige combinatie van ruimte en licht op. De woonkamer loopt door naar de royale woonkeuken, waar een moderne keukenopstelling met schiereiland en zitgedeelte het centrale punt vormt. De eikenvloer met vloerverwarming zorgt voor een rustige uitstraling en extra wooncomfort. Vanuit de keuken is er direct contact met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Ook buiten is er veel te genieten. De diepe en groen aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere zitmogelijkheden en een royale overkapping direct aan de woning. Een fijne plek voor lange zomerdagen, terwijl er ook volop ruimte is voor kinderen om te spelen.

Locatie:
Vlasakker 24 ligt op een rustige woonlocatie in het dorp Nuland. Een fijne plek voor gezinnen die graag ruim en rustig wonen, maar dagelijkse voorzieningen wel binnen handbereik willen hebben. Nuland heeft een prettige dorpse sfeer en beschikt over onder andere winkels, basisschool, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de ligging ten opzichte van Rosmalen en 's-Hertogenbosch is gunstig, waardoor stedelijke voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.
De woonomgeving is ruim opgezet en kindvriendelijk. Door de rustige ligging, de royale woning en de grote tuin is dit een woning waar je als gezin prettig kunt doorgroeien.

Goed om te weten, dat:
- de woning in 2017 is gebouwd en beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m²;
- het een ruime twee-onder-een-kapwoning betreft met een eigen oprit waar plaats is voor twee auto's;
- de woonkamer ruim en licht is en samen met de woonkeuken een royale leefruimte vormt;
- de begane grond is afgewerkt met een moderne eikenvloer met comfortabele vloerverwarming en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
- de open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine. In het spoeleiland bevindt zich nog de vaatwasmachine;
- de keuken direct aansluit op de achtertuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar zijn verbonden;
- de achtertuin diep, groen aangelegd en op het zuiden gelegen is en volop ruimte biedt voor zowel spelen als ontspannen;
- direct aan de achterzijde van de woning een royale overkapping met lichtstraat aanwezig is, waardoor ook bij minder goed weer beschut buiten kan worden gezeten;
- de aangebouwde garage bijzonder ruim én verwarmd is en daardoor veel meer mogelijkheden biedt dan alleen het stallen van een auto, bijvoorbeeld voor hobby, opslag of werkruimte;
- op de eerste verdieping drie goed bruikbare slaapkamers aanwezig zijn;
- de 1e verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen;
- de badkamer compleet is ingericht met een ligbad, inloopdouche en een badkamermeubel met dubbele wastafel;
- er daarnaast op deze verdieping een separaat toilet aanwezig is;
- de tweede verdieping verrassend veel extra ruimte biedt en momenteel onder andere wordt gebruikt als speel- en slaapruimte, met daarnaast praktische bergruimte;
- de woning beschikt over HR++ beglazing in de gehele woning, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid;
- er 10 zonnepanelen aanwezig zijn, geplaatst in 2020, waarmee duurzame energie wordt opgewekt;
- de woning beschikt over energielabel A+, passend bij het moderne bouwjaar en de aanwezige energiebesparende voorzieningen;
- de woning zeer goed is afgewerkt en instapklaar kan worden genoemd;
- de combinatie van circa 155 m² woonoppervlakte, de grote verwarmde garage, royale tuin en energiezuinige voorzieningen deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen en doorstromers;
- de oplevering in overleg is.

Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder