Boekweitstraat 1 5391 BH Nuland

Jouw Waare (t)Huis aan Boekweitstraat 1 in Nuland!
Deze instapklare 2/1 kapwoning met inpandig bereikbare garage is ideaal voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 124 m², drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, 12 zonnepanelen, veel praktische bergruimte én een fijne tuin rondom geniet je hier van ruimte, comfort en privacy. De woning is de afgelopen jaren op compleet gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je hier met veel woonplezier kunt starten.

Locatie
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, de basisschool, en diverse speeltuintjes. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt je binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

Goed om te weten:
- je binnenkomt in een verzorgde hal met toegang tot de woonkamer en de trapopgang;
- de L-vormige woonkamer direct prettig aanvoelt door de grote raampartijen, de fijne lichtinval en de ruime opzet;
- er in de woonkamer alle ruimte is voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel;
- de moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse en sfeervolle uitstraling;
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort op de begane grond;
- de keuken in open verbinding staat met de woonkamer en daardoor echt onderdeel is van het dagelijkse woonleven;
- de moderne keuken uit 2020 is uitgevoerd in een rustige kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast;
- grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische portaal met toegang tot de toiletruimte, garage en tuin;
- de garage inpandig bereikbaar is, ideaal bij slecht weer of wanneer je boodschappen direct wilt opbergen;
- de ruime garage ideaal is voor het stallen van fietsen, opslag, hobbyruimte of parkeren;
- parkeren tevens mogelijk is op de eigen oprit;
- de eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met prettige lichtinval en goede indelingsmogelijkheden;
- de slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een stucwerk wand- en plafondafwerking;
- de geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet;
- deze verdieping is voorzien van een airco;
- via een vaste trap de tweede verdieping bereikbaar is;
- de tweede verdieping verrassend veel extra ruimte biedt dankzij de slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte;
- ook de derde slaapkamer keurig is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds;
- de bergruimte achter de knieschotten zorgt voor praktische opslag zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte;
- de tuin rondom de woning een groot pluspunt is en zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel;
- de achtertuin is ingericht met gazon, bestrating, groen en meerdere fijne zitplekken en is op het noordoosten gelegen;
- de overkapping een heerlijke beschutte plek biedt om al vroeg in het voorjaar of juist tot laat in het seizoen buiten te genieten;
- de combinatie van tuin, overkapping en inpandige garage deze woning bijzonder praktisch maakt voor jonge gezinnen;
- de woning beschikt over 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- de woning energielabel A heeft;
- de cv-ketel een Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005 betreft en in 2025 is onderhouden;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder