Huispedia
128 m2 wonen
343 m2 perceel
5 kamers
B

Korenbloemstraat 1

128 m²
343 m²
5 kamers
B
5391 BE Nuland
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 515.000
€ 4.023/m²
Vraagprijs per m²
€ 547K – 612K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Jouw Waare (t)Huis aan Korenbloemstraat 1 in Nuland!
Deze royale twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning en een nette afwerking. Met een woonoppervlakte van 128 m², een ruime vrijstaande garage, dubbele oprit, sfeervolle overkapping en een royale tuin op het noordwesten geniet je hier van veel leefruimte, privacy en comfort.
Locatie
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, de basisschool, en diverse speeltuintjes. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt je binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.
Goed om te weten
- de ruime hal toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, voorraadkast en de woonkamer;
- je in de woonkamer wordt verrast door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen;
- de woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, een spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond met sierlijst;
- in de woonkamer is een airco aanwezig die kan koelen en verwarmen;
- de open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met granieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser;
- grenzend aan de keuken een praktische bijkeuken aanwezig is met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de moderne toiletruimte en toegang tot de tuin;
- de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een spachtelputz wandafwerking, een nette vloerafwerking en grote raampartijen voorzien van rolluiken;
- de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een airco;
- de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet;
- via een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar is;
- op deze verdieping bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv ketel (Nefit TrendLine, bj. 2024);
- de woning beschikt over 15 zonnepanelen (2022);
- de royale achter- en zijtuin op het noordwesten is aangelegd met een groot gazon, een terras en een sfeervolle houten overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten;
- de vrijstaande garage (bj. 2020) veel bergruimte biedt en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en verlichting;
- parkeren op eigen terrein mogelijk is, met ruimte voor twee auto’s op de oprit;
- de woning beschikt over airco-units op zowel de begane grond als de slaapkamers, wat het binnenklimaat extra aangenaam maakt;
- de woning energiezuinig is dankzij 15 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning;
- de woning energielabel B heeft;
- de sfeervolle overkapping in de achtertuin veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om samen te komen;
- de woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en voorzieningen in de directe omgeving;
- oplevering in overleg.
Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 547.000 - 612.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
343 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
18 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 515.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 547.000 – 612.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boekweitstr. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 569.500
    Winnend bod
  • Veldstraat 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Veldstraat 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15830
€
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 307,-
Rioolheffing · eigenaar € 75,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 334,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 138,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.221,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korenbloemstraat 1

De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 1 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korenbloemstraat en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Korenbloemstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nuland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Rosmalen 7.8 km · Treinstation
  • Oss West 8.37 km · Treinstation
  • Oss 11.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korenbloemstraat 1 in Nuland ligt tussen de 547.000 en 612.000 euro. Deze waarde is 42.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Korenbloemstraat. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korenbloemstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.