Korenbloemstraat 1 5391 BE Nuland

Jouw Waare (t)Huis aan Korenbloemstraat 1 in Nuland!
Deze royale twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning voorzien van 15 zonnepanelen, airconditioning en een nette afwerking. Met een woonoppervlakte van 128 m², een ruime vrijstaande garage, dubbele oprit, sfeervolle overkapping en een royale tuin op het noordwesten geniet je hier van veel leefruimte, privacy en comfort.

Locatie
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, de basisschool, en diverse speeltuintjes. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kan men prima terecht voor alle dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt je binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

Goed om te weten
- de ruime hal toegang biedt tot de meterkast, trapopgang, voorraadkast en de woonkamer;
- je in de woonkamer wordt verrast door de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen;
- de woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met comfortabele vloerverwarming, een spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond met sierlijst;
- in de woonkamer is een airco aanwezig die kan koelen en verwarmen;
- de open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting met granieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser;
- grenzend aan de keuken een praktische bijkeuken aanwezig is met de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de moderne toiletruimte en toegang tot de tuin;
- de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een spachtelputz wandafwerking, een nette vloerafwerking en grote raampartijen voorzien van rolluiken;
- de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van een airco;
- de volledig betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, een badkamermeubel met wastafel en een tweede toilet;
- via een vaste trap de overloop op de tweede verdieping bereikbaar is;
- op deze verdieping bevinden zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte en de opstelling van de cv ketel (Nefit TrendLine, bj. 2024);
- de woning beschikt over 15 zonnepanelen (2022);
- de royale achter- en zijtuin op het noordwesten is aangelegd met een groot gazon, een terras en een sfeervolle houten overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten;
- de vrijstaande garage (bj. 2020) veel bergruimte biedt en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en verlichting;
- parkeren op eigen terrein mogelijk is, met ruimte voor twee auto’s op de oprit;
- de woning beschikt over airco-units op zowel de begane grond als de slaapkamers, wat het binnenklimaat extra aangenaam maakt;
- de woning energiezuinig is dankzij 15 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning;
- de woning energielabel B heeft;
- de sfeervolle overkapping in de achtertuin veel privacy biedt en een heerlijke plek vormt om samen te komen;
- de woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met scholen en voorzieningen in de directe omgeving;
- oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt?
We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Toon meer Toon minder