Huispedia
70 m2 wonen
110 m2 perceel
3 kamers
A+

Drieloper 27

70 m²
110 m²
3 kamers
A+
5674 DD Nuenen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 441.000
€ 6.300/m²
Vraagprijs per m²
€ 438K – 493K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct van kunt gaan genieten? Deze volledig instapklare en gasloze woning biedt precies die frisse start waar je naar op zoek bent. Gelegen op korte fietsafstand van het bruisende Eindhoven, combineert dit huis een rustige woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Of je nu je eerste stap op de woningmarkt zet of op zoek bent naar een modern en onderhoudsvriendelijk thuis, deze sfeervolle woning verwelkomt je met open armen.
BEGANE GROND
Zodra je binnenstapt, ervaar je direct de hoogwaardige afwerking. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige PVC-vloer in Hongaarse punt motief, wat de ruimtes een luxe en warme uitstraling geeft. Vanuit de entree heb je toegang tot het moderne, hangende toilet en de badkamer, die is uitgerust met een douchecabine, wastafel en een stijlvolle designradiator.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische dubbele wandopstelling, compleet met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te ontspannen; door de grote raampartijen geniet je van een fraai zicht op de tuin. Dankzij een aparte deur met draai/kiepraam betrek je buiten op mooie dagen moeiteloos bij je woonkamer. Praktisch gemak vind je in de ruime berging onder de trap, waar de aansluitingen voor het witgoed en de technische installaties (zoals de WTW-unit) netjes uit het zicht zijn geplaatst.
EERSTE VERDIEPING
Via de open trap bereik je de eerste verdieping, die is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Hier vind je twee lichte slaapkamers die beide een eigen karakter hebben. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruimtelijk dankzij de dakkapel met rolluik en beschikt over een eigen wastafel, wat erg praktisch is. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk licht door de aanwezigheid van een Velux dakraam.
TUIN
De achtertuin, bereikbaar via een eigen achterom, is een heerlijke plek voor zonliefhebbers dankzij de ligging op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en biedt veel privacy aan de achterzijde, zodat je hier in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën. Achter in de tuin staat een houten berging die is voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.
BIJZONDERHEDEN
- De woning is gasloos gebouwd, modern geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen aan de achterzijde
- De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken
- Gelegen op een gunstige locatie op fietsafstand van Eindhoven
- Een toekomstbestendige woning met een WTW-unit en moderne installaties
- De badkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn beide voorzien van elektrische verwarming
- De genoemde prijs is een bieden vanaf, vraag de makelaar naar meer informatie

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 438.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
110 m2
Inhoud
273 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
38 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 441.000
  2. 06-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 438.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.629/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Drieloper 31 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 379.500
    Winnend bod
  • Drieloper 9 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Drieloper 29 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13530
€
Hypotheeksom € 464000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 350,-
Rioolheffing · bewoners € 225,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.328,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 360.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Drieloper 27

De WOZ-waarde van Drieloper 27 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Drieloper en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Drieloper 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nuenen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.87 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.65 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Geldrop 5.33 km · Treinstation
  • Eindhoven 6.4 km · Treinstation
  • Helmond Brandevoort 8.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
26%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Drieloper 27 in Nuenen ligt tussen de 438.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 10.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Drieloper. Met een vraagprijs van € 441.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Drieloper 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.