De Doorn 51 5673 LM Nuenen

Kindvriendelijke ligging, ideaal voor starters en scherp geprijsd

De beste omschrijving voor deze woning is "functioneel" en dit zie je ook meteen terug in de prima indeelbare woonkamer. Hier kunnen relaxen en eten op een uitstekende manier worden gecombineerd. Verder is ook de entree meer dan ruim (met meterkast en een keurig toilet) en ligt de open keuken aan de achterzijde van het huis. De hier geplaatste keukeninrichting is oerdegelijk en van alle gemakken voorzien. Vanuit hier is de zeer praktische bijkeuken bereikbaar waar de wasmachine kan worden geplaatst en waar de was kan worden gestreken.

De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en daardoor kan er de gehele dag worden genoten van de zon. De serre-aanbouw maakt het zelfs mogelijk om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar lekker te genieten van de tuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en tegen de achtergrens van het perceel is er een grote, stenen berging gebouwd. Achter de tuin ligt een brede weg die dood loopt en doordat er een dubbele poort is geplaatst, is het zelfs mogelijk om een auto in de achtertuin te parkeren.

Op de 1e verdieping liggen 3 fijne slaapkamers met een oppervlakte van nagenoeg 13 m2, bijna 8 m2 en ongeveer 6 m2. De in het verleden uitgebouwde badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en met een douche, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel kom je hier niets tekort. Tot slot is er aan bergruimte geen gebrek, want via een vlizotrap op de overloop is een riante bergzolder bereikbaar.

De straat is verder heel rustig met nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelveldje dat aan het begin van de straat ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen.

Over zowel de woning als de locatie kan dus met recht worden gezegd: beter kan het eigenlijk niet!

De belangrijkste punten op een rij:

- Verrassend leuke en gezellige tussenwoning;
- Gelegen in een rustige straat met veel openbaar groen in de directe nabijheid (ideaal voor jonge kinderen);
- Uitgebreide, kwalitatief hoogwaardige keukeninrichting met ingebouwde apparatuur (nagenoeg allemaal vernieuwd in 2022);
- Moderne, neutrale afwerking van toilet en badkamer;
- De badkamer is in 1997 vergroot met een dakkapel en heeft in 2013 een renovatie ondergaan;
- Grote, praktische provisiekast onder de trapopgang;
- Mooie pvc-vloer op de begane grond (2018) en op de 1e verdieping (2021);
- Keurige afwerking van van wanden en plafonds;
- Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2008);
- De ramen aan de achterzijde en de achterdeur zijn voorzien van een elektrische rolluik;
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Vaillant EcoTec Plus VHR , bouwjaar 2015);
- Glasvezel- en kabelaansluiting;
- Onderhoudsvriendelijke, op het zuidoosten gelegen achtertuin geheel voorzien van sierbestrating;
- Vrijstaande berging voorzien van elektra;
- Extra brede poort naar de achtergelegen doodlopende straat.

Toon meer Toon minder