Schietbergen 23 5672 SJ Nuenen

Dit leuke geschakelde woonhuis is niet alleen ideaal voor starters, maar ook voor jonge gezinnen... en dat allemaal voor een zeer aantrekkelijke prijs!

Deze woning is in de afgelopen jaren op diverse gebieden fors verbeterd. Op de eerste plaats is het huis op de begane grond uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. Onder andere de vloerafwerking (PVC), de wanden en plafonds (strak stucwerk), het toilet (compleet gemoderniseerd) en de keukeninrichting zijn tijdens een ingrijpende verbouwing helemaal vernieuwd.

De aanpassingen op de 1e verdieping zijn misschien iets minder ingrijpend geweest, maar ook op deze etage is de afwerking van vloeren, wanden en plafonds in de 3 slaapkamers grotendeels vernieuwd. De badkamer is nog wel origineel, maar in combinatie met de aansluitende was-/stookruimte zijn er tal van indelingsmogelijkheden denkbaar.

Verder is er de afgelopen jaren flink geïnvesteerd op het gebied van duurzaamheid. Daarbij zijn de kozijnen in het gehele huis vernieuwd en vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is het dak opnieuw geïsoleerd en er zijn meteen 10 zonnepanelen op geplaatst. Deze aanpassingen hebben er uiteindelijk aan bijgedragen dat deze mooie woning een energielabel A heeft gekregen!

De ligging op een royaal perceel van maar liefst 181 m2 is daarnaast ook nog eens best wel bijzonder. De achtertuin is daardoor namelijk verrassend diep en door de ligging op het zonnige zuiden geniet je hier het grootste gedeelte van de dag van de zon. De tuin is keurig onderhouden en er is een houten tuinhuis met een overkapping gerealiseerd. De tuin beschikt verder over verlichting, een buitenkraan, elektra en een dubbele poort die toegang biedt tot de achter het huis gelegen straat.

Tenslotte is de locatie aan de Schietbergen erg rustig. De huizen en 3 kleinschalige appartementengebouwen liggen aan een plein met een groot aantal parkeerplaatsen en veel volwassen groen. Achter het huis ligt een rustige straat die alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Op korte afstand liggen winkelcentrum "Het Kernkwartier", sportpark Wettenseind, basisschool Crijnsschool, het openbaar vervoer (bushalte) en de uitvalsweg A270 richting Eindhoven en Helmond. En ook het gezellige centrum van Nuenen met diverse uitgaansgelegenheden en restaurants is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwde, geschakelde woning;
- Op diverse gebieden flink gemoderniseerd;
- Eigentijds afgewerkte toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Woonkamer met uitzicht op de tuin;
- Open keuken met vernieuwde keukeninrichting, waaronder een kookeiland/bar in hoekopstelling;
- De keuken is voorzien van alle gewenste accessoires (Bora kookplaat met downdraft afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en losse Amerikaanse koelkast (ter overname);
- Verrassend diepe achtertuin met dubbele poort die toegang biedt tot de achtergelegen straat;
- De fraai aangelegde tuin beschikt over een zonneterras, een kunstgras gazon, een buitenkraan en elektra/tuinverlichting;
- Aan het houten tuinhuis is een overkapping (met bar) gebouwd;
- 3 fraaie slaapkamers op de 1e verdieping;
- De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een toilet en een wastafelmeubel;
- Vanuit de badkamer is een aparte was-/stookruimte bereikbaar;
- Op de begane grond ligt een erg mooie PVC-vloer (houtlook in de woonkamer en tegellook in de keuken);
- De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Op de 1e verdieping ligt een laminaatvloer;
- De wanden en plafonds op beide verdiepingen zijn keurig afgewerkt (stucwerk, behang, steenstrips en spuitwerk);
- In de woonkamer en op de overloop op de 1e verdieping hangt een airco;
- Alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Een tweetal Solatubes zorgen voor extra lichtinval in de keuken;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR c.v. combi-ketel (Intergas Kompakt HRE CW5, bouwjaar 2023);
- Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning;
- Gelegen op een uitstekende locatie in het zuiden van Nuenen.

Toon meer Toon minder