Europalaan 112 5672 AL Nuenen

’s Ochtends schuif je de tuindeuren open terwijl het licht via de lichtstraat al diep de keuken in valt.

Wat hier meteen opvalt, is hoe logisch alles in elkaar overloopt: een ruime leefruimte beneden, drie volwaardige slaapkamers boven en een extra verdieping die nu als werkplek dient. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het huis bovendien flexibel voor later. Tel daar de diepe tuin met meerdere zitplekken en de grote dubbele garage bij op, en je merkt dat dit geen huis is waar je snel uitgroeit.

ENTREE
De lange entree met visgraatvloer en glas-in-looddetails zet direct de toon. De meterkast is netjes weggewerkt in een inbouwkast. Vanuit de entree heb je toegang tot de woonkamer, meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

WOONKAMER
Via de paneeldeur met glas stap je de living in, waar de visgraatvloer vanuit de entree doorloopt en direct rust geeft. Aan de voorzijde is plek voor een grote zithoek met uitzicht op de straat. Richting de achterzijde ontstaat vanzelf de eethoek, ruim genoeg voor een lange tafel waar je met vrienden of familie blijft hangen. De ingebouwde kastenwand sluit mooi aan op de stijl van de entree en zorgt dat spullen uit het zicht blijven zonder extra ruimte te verliezen.

KEUKEN
De keuken loopt open door vanuit de woonkamer en krijgt extra licht via de lichtstraat erboven. Het eiland vormt het middelpunt, met zitplek voor een snel ontbijt of een drankje terwijl er gekookt wordt. Je hebt hier een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser, allemaal ingebouwd. Het granieten werkblad en de combinatie van grijze tegels en mozaïek achterwand geven het geheel een robuuste uitstraling. Vanuit hier loop je via openslaande deuren zo de tuin in. De vloerverwarming begint hier en zorgt voor extra comfort op de begane grond.

BADKAMER EN SLAAPKAMER BEGANE GROND
De badkamer is twee jaar geleden vernieuwd en praktisch ingericht met een regendouche, hangtoilet en een houten wastafelmeubel met stenen waskommen. De elektrische vloerverwarming en verwarmde spiegels maken het comfortabel, vooral in de ochtend. Vanuit de badkamer loop je direct door naar de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer heeft vloerverwarming, inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin, wat het huis geschikt maakt voor gelijkvloers wonen als dat later gewenst is.

OVERLOOP
Op de overloop boven loopt de houten vloer door naar alle kamers en vind je de vaste trap naar de zolder.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal afgewerkt met dezelfde houten vloer en paneeldeuren. Dat geeft rust en eenheid.
De eerste kamer wordt nu gebruikt als kastenkamer, maar kan net zo goed een kinderkamer of werkplek zijn.
De tweede kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, met zowel een radiator als airco om de temperatuur prettig te houden.
De derde kamer ligt aan de achterzijde en heeft een brede dakkapel met uitzicht op de tuin. Hier komt veel licht binnen en is er genoeg plek voor een bed en extra kastruimte.

ZOLDER / EXTRA RUIMTE
Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar de dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht. Deze verdieping wordt nu gebruikt als kantoor, maar kan ook dienen als hobbyruimte of logeerkamer. Achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt. Hier vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en een netjes afgewerkte cv-ruimte.

TUIN EN BUITENRUIMTE
De achtertuin is acht jaar geleden aangelegd en voelt als meerdere plekken in één. Direct aan het huis ligt een terras met inbouwspots in de overstek en een warmtelamp, waardoor je hier ook ’s avonds lang kunt zitten. Verderop in de tuin vind je volwassen beplanting, een perenboom, een vijver en meerdere zitplekken, verbonden door bestrating. De ronde haag geeft een speels effect en zorgt voor beschutte hoekjes. De ligging op het zuidoosten betekent dat je hier al vroeg op de dag zon hebt.

GARAGE EN BERGING
Achterin de tuin staat een grote dubbele garage met twee elektrische deuren. Binnen is er naast de ruime parkeerruimte ook een aparte berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. De garage is voorzien van een eigen meterkast en beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen.

ENERGIE EN INSTALLATIES
Met 13 zonnepanelen, dakisolatie en vloerverwarming op de begane grond is er al gedacht aan comfort en energieverbruik.

OMGEVING
De woning ligt op een fijne plek in Nuenen, met alles binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels in de buurt. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, wat het een praktische locatie maakt voor gezinnen.

Ook de bereikbaarheid is goed. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Werk je in de stad, dan ben je er snel. Tegelijk woon je hier in een rustige woonomgeving met voldoende groen in de buurt. Voor een wandeling of een rondje fietsen hoef je niet ver. Dat maakt het een plek waar je prettig woont, met de voordelen van de stad dichtbij.

HIGHLIGHTS
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin
* Drie slaapkamers + volwaardige zolder
* Diepe tuin met meerdere zitplekken (zuidoost)
* Grote dubbele garage met elektra en berging
* 13 zonnepanelen

Als je hier rondloopt, zie je vrij snel waar iedereen zijn eigen plek gaat vinden en hoe dat de komende jaren gewoon zo kan blijven.

Toon meer Toon minder