Vincent van Goghstraat 169 5671 DT Nuenen

Instapklaar wonen in hartje Nuenen – luxe appartement met balkon, parkeerplaats en berging

Midden in de gezellige dorpskern van Nuenen, op de tweede verdieping van het geliefde wooncomplex ‘Arcadia’, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden appartement. Het complex beschikt over een fraaie centrale entree met lift, een sfeervol atrium als ontmoetingsruimte én een beveiligde parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Comfortabel, licht en luxe wonen staat hier centraal.

Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken en sanitair en een ruim, overdekt balkon op het zuidwesten.

Indeling

Souterrain
In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging met elektra. De kelder is bereikbaar via trap en lift.

Begane grond
Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift.

Tweede verdieping
Via de lift of trap bereikt u het binnenportaal met uitzicht op het fraaie atrium. Een overdekte, open galerij leidt naar de voordeur van het appartement.

Appartement
Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, deels met vloerverwarming (woonkamer, keuken en slaapkamer). De wanden zijn strak afgewerkt in lichte tinten.

Tochtportaal met meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobenis.

Hal met toegang tot alle vertrekken.

Was-/stookruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, vloerverwarmingsunit en cv-combiketel (Remeha HR, 2019).

Separaat luxe toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje.

Luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, verlichte spiegel, designradiator en inloopdouche met glazen wanden.

Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de open galerij.

Tweede slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Voor extra comfort is naast vloerverwarming ook een airco-unit aanwezig. Via schuifdeuren is het ruime, overdekte balkon bereikbaar.

De open keuken (2017) staat in verbinding met de woonkamer, maar is slim gepositioneerd waardoor er geen direct zicht is op de opstelling. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en koffieautomaat. Ook hier is ruimte voor een eettafel.

Het overdekte balkon op het zuidwesten is afgewerkt met een Keralit vloer en biedt een prettig uitzicht over de straat – een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1991
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Hoogwaardige afwerking van keuken, sanitair en vloeren
- Veel lichtinval door grote raampartijen
- Eigen parkeerplaats en berging in beveiligde kelder
- Gelegen in het centrum van Nuenen, alle voorzieningen op loopafstand
- Populair en verzorgd wooncomplex Arcadia
- VvE-bijdrage: € 162,- per maand
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk
- Meetrapport beschikbaar
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing

Kortom: een instapklaar, luxe appartement op een toplocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

NUENEN
Nuenen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, én de nabijheid van de Brainport-regio Eindhoven. Het dorp kent een cultuurhistorisch hart met gezellige horeca rond het Park, waar ook veel evenementen plaatsvinden. Daarnaast herbergt Nuenen een schat aan Van Gogh-erfgoed dat jaarlijks vele bezoekers trekt. De omgeving biedt prachtige bossen, weilanden en natuurgebieden zoals het beekdal van de Dommel en de Kleine Dommel, waar reeën en dassen nog te vinden zijn. Cultuurhistorische parels zoals de Opwettense Watermolen, Molen de Roosdonck en landhuis Soeterbeek maken het geheel compleet.

Makelaarsplein
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Toon meer Toon minder