53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Midden in het gezellige centrum van Nuenen, direct bij de winkels en diverse voorzieningen, ligt dit goed onderhouden en verrassend ruime appartement. Je woont hier op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een lift, een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, ruimte en een centrale ligging! Centrale entree Op de begane grond bevindt zich de nette, gezamenlijke entree met brievenbussen, een beltableau, de trapopgang en de lift. De entree is verzorgd en wordt goed onderhouden. Vanuit hier bereik je met de trap of lift de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling Het appartement is een ruim opgezet driekamerappartement met twee slaapkamers, een hoekopgestelde keuken en een vernieuwde badkamer. Bij binnenkomst kom je in de entree met aansluitend de centrale hal. Vanuit deze hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. Entree en hal De hal en woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de twee slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de overige vertrekken. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van laagpolige vloerbedekking en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en wordt momenteel gebruikt als kleed-/kastruimte. Dankzij het aanwezige zijraam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Uiteraard kun je deze kamer ook uitstekend gebruiken als bijvoorbeeld werk-, hobby- of logeerkamer. Woonkamer Wanneer je vanuit de hal rechtdoor loopt, kom je in de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte om de woonkamer geheel naar eigen wens in te delen. Bij de keuken is bovendien een praktische hoek gecreëerd die zich uitstekend leent voor het plaatsen van een eettafel. Via de hardhouten schuifdeuren bereik je het overdekte terras/balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige airconditioning, waarmee je de woonkamer tijdens warme zomerdagen aangenaam kunt koelen. Keuken De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een composieten werkblad met verzonken RVS-spoelbak. De lichte kleurstelling van de boven- en onderkasten zorgt voor een frisse uitstraling. De keuken is uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de Vincent van Goghstraat en het park. Dankzij de ramen rondom valt hier bovendien veel natuurlijk daglicht naar binnen. Bijkeuken Naast de tweede slaapkamer bevindt zich een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit, de unit voor de vloerverwarming en de opstelling van de cv-ketel. De woning wordt verwarmd middels een Intergas HRE cv-ketel. Toilet Het separate toilet is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een staand closet en fonteintje. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig. Badkamer De vernieuwde badkamer is modern en comfortabel ingericht. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen scherm, voorzien van zowel een hand- als regendouche en een thermostaatkraan. Verder is er een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting aanwezig. Voor extra comfort is de badkamer tevens voorzien van een tweede toilet en een designradiator. Er is zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Balkon Het beschutte balkon vormt een fijne verlenging van de woonkamer en biedt een mooi uitzicht over het dorp. Er is voldoende ruimte om een gezellig zitje te plaatsen, zodat je hier heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en de zon. Via de schuifpui staat het balkon direct in verbinding met de woonkamer, waardoor je het buitengevoel gemakkelijk bij je woonruimte betrekt. Berging en parkeerplaats | souterrain In het souterrain van het complex beschik je over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Direct tegenover de parkeerplaats bevindt zich de bijbehorende, ruime berging. Deze is ideaal voor het stallen van fietsen, koffers en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving Het appartement ligt op een absolute toplocatie midden in het centrum van Nuenen. Vanuit het complex loop je zo de winkelstraat in, waar je een gevarieerd aanbod vindt van supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en gezellige terrassen. Ook voorzieningen zoals een huisarts, apotheek en openbaar vervoer bevinden zich op korte loopafstand. Nuenen combineert de gezelligheid van een dorp met een groen karakter. In de directe omgeving vind je diverse wandel- en fietsroutes. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarmee is ook de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je comfortabel en centraal, met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Vincent van Goghstraat 159
De WOZ-waarde van Vincent van Goghstraat 159 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vincent van Goghstraat en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van Vincent van Goghstraat 159.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 163,- /mnd
Kosten
€ 163
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Vincent van Goghstraat 159 in Nuenen ligt tussen de 505.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 39% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vincent van Goghstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vincent van Goghstraat 159? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
