Berg 63-D 5671 CB Nuenen

SFEERVOL WONEN VOOR SENIOREN IN EEN MONUMENTALE NOTARISWONING IN NUENEN

Aan de rand van Nuenen biedt Orentus Vastgoed dit sfeervolle 2-kamerappartement aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping (tweede woonlaag) van een monumentale voormalige notariswoning uit 1899 en combineert het karakter en de sfeer van het oorspronkelijke pand met het comfort van nu.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex voor senioren en wordt daarom aangeboden aan deze doelgroep. Zelfstandig en comfortabel wonen staat hier centraal, in een rustige woonomgeving met ruimte voor contact met medebewoners. Door de indeling is het appartement in het bijzonder geschikt voor een alleenstaande senior.

Het appartement wordt naar wens gestoffeerd of gemeubileerd verhuurd en is beschikbaar per 1 november 2026. Het vereiste aantoonbare netto maandinkomen bedraagt minimaal **€ 4.050,-.

Voor meer informatie of het aanvragen van een bezichtiging kunt u bij voorkeur een e-mail sturen naar [email protected].

Wonen met karakter

De voormalige notariswoning is in 2013 verbouwd tot een stijlvolle villa met zes huurappartementen. Het kleinschalige karakter en de oorspronkelijke sfeer van het pand zijn daarbij behouden.

Als bewoner beschikt u over uw eigen comfortabele appartement en kunt u daarnaast gebruikmaken van de fraai aangelegde gezamenlijke tuin van bijna 2.000 m². Parkeren kan op eigen terrein.

Naast de privacy van uw eigen appartement is er ruimte voor ontmoeting. In de gemeenschappelijke huiskamer kunnen bewoners elkaar treffen voor een kop koffie, een praatje of om samen te koken. Niets hoeft, maar er is altijd gelegenheid voor contact.

INDELING

U betreedt de villa via de centrale voordeur met bellentableau. De karakteristieke hal met authentieke tegelvloer geeft toegang tot de appartementen op de eerste en tweede woonlaag, de gemeenschappelijke huiskamer, het bezoekerstoilet en de kelder, waar gezamenlijke opslagruimte beschikbaar is.

Entree appartement

Met uitzondering van de badkamer is het appartement voorzien van een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief. Via de ruime hal met garderobe bereikt u de slaapkamer en de woonkamer.

Woonkamer

De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote, gekantelde dakramen. Openslaande deuren geven toegang tot het eigen dakterras, vanwaar u uitkijkt over de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Open keuken

De open keuken beschikt over een ruim werkblad met rvs-spoelbak en mengkraan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur:

- vaatwasser
- 2-zone-inductiekookplaat
- rvs-afzuigkap
- combimagnetron/-oven
- koelkast met vriesvak

Slaapkamer

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer

De badkamer is praktisch en verzorgd afgewerkt met een tegelvloer en halfhoge wandbetegeling. Het moderne sanitair bestaat uit een wastafel met spiegel en verlichting, een ruime inloopdouche met regen-/stortdouche en handdouche met thermostaatkraan en een zwevend toilet met waterbesparende spoelknop.

Ook bevinden zich in de badkamer de aansluitingen en afvoer voor een wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden

- Beschikbaar per 1 november 2026
- Gelegen in een kleinschalig wooncomplex voor senioren
- De woning wordt aangeboden aan de doelgroep senioren
- Door de indeling in het bijzonder geschikt voor een alleenstaande
- Bedoeld voor permanente bewoning
- Vereist aantoonbaar netto maandinkomen: minimaal € 4.050,-
- Servicekosten: € 300,- per maand, onder andere voor energievoorziening, internet, kabel-tv, telefoon, onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten en glasbewassing
- Minimale huurperiode: 3 maanden
- Gestoffeerde of gemeubileerde verhuur mogelijk
- Huisdieren in overleg
- Inschrijving bij de gemeente is toegestaan
- Parkeren op eigen terrein
- Gebruik van de gezamenlijke tuin en gemeenschappelijke huiskamer

Interesse?

Heeft u interesse in dit appartement? Stuur dan bij voorkeur een e-mail naar [email protected].

Bij de verhuur hanteren wij een transparante selectieprocedure. Kandidaten dienen aan de voor deze woning geldende voorwaarden te voldoen. Op de toewijzing is de op onze website gepubliceerde selectieprocedure van toepassing.

Toon meer Toon minder