Huispedia
97 m2 wonen
180 m2 perceel
3 kamers
C

Batinge 97

97 m²
180 m²
3 kamers
C
9331 KV Norg
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 269.500
€ 2.778/m²
Vraagprijs per m²
€ 272K – 300K
Huispedia Woningwaarde
1974
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een (starters) woning? Deze leuke hoekwoning kan je geheel naar eigen wens opknappen en inrichten.
De woning heeft een tuingerichte en ruimte woonkamer met open keuken en de badkamer is op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. Op de begane grond kan een extra slaapkamer worden gecreëerd.
Bijzonderheden:
- ruime tuin rondom
- 2 slaapkamers
- CV ketel, 2023
- zonnepanelen, 6 stuks van 2019
Norg is een rustige en groene woonlocatie, geliefd als forensendorp voor Groningen en Assen (20-30? min rijden). Ideaal voor wie ruimte, natuur en historische sfeer zoekt mét goede bereikbaarheid. Norg heeft een gezellige dorpsgemeenschap met voorzieningen zoals supermarkten, basisschool, sportfaciliteiten, huisartsenpost, bibliotheek, zwembad en diverse horeca en verenigingen.
OPEN HUIS
Wordt dit uw nieuwe thuis?
Wees welkom tijdens het open huis op dinsdag 21 april van 10.00 uur tot 11.00 uur.
Aanmelden voor het open huis of een bezichtiging kan door te klikken op de knop: Neem contact op. Geef aan bij punt 1 dat u aanwezig wilt zijn op het open huis.
Inschrijven kan na bezichtiging via de QR code in de brochure. Inschrijven op deze woning is mogelijk tot en met vrijdag 24 april 10.00 uur.
Vermeld bij uw inschrijving duidelijk uw huidige woonsituatie.
Bij voldoende belangstelling verdelen we de woning conform de volgende rangorde:
1. Huurders van Actium met een sloopurgentie.
2. Huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen.
3. Starters tot 35 jaar die wonen in de gemeente waarin de te verkopen woning is gelegen.
4. Overige huurders van Actium of een andere woningcorporatie die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied.
5. Starters tot 35 jaar die wonen in een gemeente binnen Thuiskompas-gebied.
6. Overige geïnteresseerden.
Wanneer er meerdere belangstellenden in dezelfde categorie voor de koopwoning zijn, zal aan deze belangstellenden gevraagd worden om een bod uit te brengen. (Hierbij wordt de volgorde van de categorieën aangehouden)
Bij deze woning gelden bijzondere verkoopvoorwaarden, welke terug te vinden zijn in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 272.000 - 300.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
180 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · CORPOwonen
    Verkocht geboden
    € 269.500
  2. 16-04-2026 · CORPOwonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13%.

€ 272.000 – 300.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.948/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Batinge 79 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Batinge 33 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 279.500
    Winnend bod
  • Batinge 35 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9970
€
Hypotheeksom € 286000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 235,-
Rioolheffing · eigenaar € 15,-
Rioolheffing · bewoners € 334,-
Afvalheffing · bewoners € 312,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.494,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 272.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Batinge 97

De WOZ-waarde van Batinge 97 is 272.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batinge en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Batinge 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Norg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.07 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.44 km · 5 min. fietsen
  • Assen 16.58 km · Treinstation
  • Zuidhorn 20.56 km · Treinstation
  • Groningen 21.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Batinge 97 in Norg ligt tussen de 272.000 en 300.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Batinge. Met een vraagprijs van € 269.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Batinge 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.