Huispedia
190 m2 wonen
533 m2 perceel
7 kamers
B

de Melkpotte 6

190 m²
533 m²
7 kamers
B
2631 PV Nootdorp
Verkocht in december 2025
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 5.526/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,07M – 1,19M
Huispedia Woningwaarde
1976
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
...
Gelegen op de mooiste locatie van kleinschalige villawijk "De Melkpotte", met vrij uitzicht op groen en waterpartij, goed onderhouden vrijstaande villa met extra (slaap)kamer op de begane grond en ruime woonkeuken! Deze lichte woning, gelegen op een ruime van ca. 533m2 heeft een fraaie tuin met verschillende terrassen zowel aan de voor-, achter- en zijkant van de woning. Heerlijk veel privacy indien gewenst en de zijtuin grenst aan het water.
Recent heeft de huidige eigenaar een buitenverblijf laten plaatsen van ca. 40m2. Een geweldige ruimte met eigen voorzieningen oa kitchenette en pelletkachel. Vanuit dit bijgebouw heb je leuk zicht over de achtertuin.
DEZE AANTREKKELIJKE WONING IS MEDE VANWEGE DE EXTRA KAMER OP DE BEGANE GROND EN HET BUITENVERBLIJF (ca. 40m2) VOOR VELE DOELEINDEN GESCHIKT!
Het winkelcentrum De Parade, scholen, en recreatiegebied de Dobbeplas en het Delftse Hout liggen in de directe omgeving. De tram, RandstadRail en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn in enkele minuten te bereiken.
Indeling:
Entree, ruime hal, toilet met fontein en vaste trap naar de 1ste etage, royale en lichte L-vormige woonkamer met PVC-vloer en open haard. Doorloop naar de luxe, moderne woon/eetkeuken met moderne plavuizen vloer en pelletkachel . De lichte keuken in U-opstelling is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder groot Boretti-fornuis met dubbele oven, vaatwasser en grote koelkast. Vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot het ruime terras. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.
De aangrenzende, voormalige garage is verbouwd en momenteel in gebruik als slaapkamer.
1ste verdieping:
Overloop met vaste kasten, separaat toilet, aan de achterzijde van de woning de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon met uitzicht op het groen. Vanuit deze slaapkamer en de hal toegang tot de moderne badkamer (2022) met hoekbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel.
Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning met speelse en ruimtelijk indeling met veel raampartijen.
Grote vliering bereikbaar met vlizotrap.
Buitenverblijf:
Het buitenverblijf/ tuinhuis is voorzien van een inpandige berging, pelletkachel, kitchenette en toilet. Dit gebouw is voorzien van een betonnen vloer. En kan gebruikt worden als gastenverblijf, kantoor/ thuiswerkplek... of lekker chillen voor de tienerkids of ouders zelf.
Bijzonderheden:
- Heerlijke gezinswoning met veel mogelijkheden en veel privacy;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Moderne keuken v.v. alle gemakken oa fraai Boretti-fornuis;
- Private gedeelte volledig omringd door hekwerk;
- Dak-, spouwisolatie en dubbele beglazing;
- Luxe badkamer uit 2022;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.065.000 - 1.189.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1976
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2022
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
533 m2
Inhoud
767 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

NOOTDORP A 2861
Oppervlakte
533 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-01-2025 · Post Makelaardij l Pijnacker
    Verkocht geboden
    € 1.050.000
  2. 23-11-2024 · Post Makelaardij l Pijnacker
    Te koop
  3. 16-08-2015 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,5%.

€ 1.065.000 – 1.189.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.921/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fonteinkruid 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 935.000
    Winnend bod
  • de Melkpotte 2 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • de Melkpotte 3 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26750
€
Hypotheeksom € 1125000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 676,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 236,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 2.045,-
Geschatte belasting € 170 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 921.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ de Melkpotte 6

De WOZ-waarde van de Melkpotte 6 is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 27.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Melkpotte en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van de Melkpotte 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nootdorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Nootdorp ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Nootdorp 1.49 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 1.57 km · Treinstation
  • Leidschenveen Centrum 2.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van de Melkpotte 6 in Nootdorp ligt tussen de 1.065.000 en 1.189.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Melkpotte. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Melkpotte 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.