Kroosvaren 6 2631 DR Nootdorp

116 m²
wonen
135 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 611.000 – 709.000
83 m²
Tuin
€ 611.000 – 709.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Lichte woning Open keuken Grote ramen Tuin aanwezig Tuin op het zuidoosten Zonnepanelen aanwezig Aantal zonnepanelen Apart toilet aanwezig In woonwijk Privacy
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kroosvaren in Nootdorp ligt deze unieke eengezinswoning. Kroosvaren 6 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 135 m2. De woning is gebouwd in 1990, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Kroosvaren 6 is gelegen in de leuke buurt Nootdorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Nootdorp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 116 m2
  • Perceeloppervlakte 135 m2
  • Inhoud 411 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Achtertuin 83m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • NOOTDORP C 3830
  • Oppervlakte 135m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kroosvaren 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 611.000 – 709.000
Woningwaarde
+8.33%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17450
Hypotheeksom € 660000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Pijnacker-Nootdorp

OZB € 502,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 228,- / jaar
Totaal per jaar € 1006,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Kroosvaren 6

De WOZ-waarde van Kroosvaren 6 is 595.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kroosvaren en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kroosvaren 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

19 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 585.211
  • Woningwaarde jaartrend +5.78%
  • Gezinnen met kinderen 47%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nootdorp 1.65km - Treinstation
Den Haag Ypenburg 1.78km - Treinstation
Leidschenveen Centrum 2.41km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool De Regenboog 0.63km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Waterwilg 0.65km - School
Openbare basisschool De Winde 0.67km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kroosvaren 6 in Nootdorp ligt tussen de 611.000 en 709.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kroosvaren. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kroosvaren 6? Bekijk het complete waarderapport.