Kerkweg 34 2631 CD Nootdorp

HERENHUIS IN HET HART VAN NOOTDORP MET PARKEERGELEGENHEID VOOR TWEE AUTO'S OP EIGEN TERREIN!

SEE ENGLISH TEXT BELOW!

Bent u op zoek naar een royaal, instapklaar herenhuis op een toplocatie? Dan is deze uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning precies wat u zoekt! Met maar liefst 173 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een heerlijk dakterras op het zuiden én een hoogwaardige afwerking, biedt deze woning alles wat je kan wensen. Hier woont u ruim, comfortabel én centraal.

De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen, recreatiegebieden en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Delft zijn eveneens binnen handbereik. Via de RandstadRail bereikt u Rotterdam en Den Haag in circa 20 minuten en ook het historische centrum van Delft ligt op korte fietsafstand.

Bij aankomst vallen direct de twee parkeerplaatsen op, deze zijn gelegen op eigen terrein. De verzorgde tuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Dankzij het elektrisch bedienbare zonnescherm, de buitenverlichting, tapkraan en de praktische fietsenoverkapping is dit een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot laat in het najaar te kunnen ontspannen.

Indeling:
Begane grond:
Via de ruime entreehal met meterkast, trapkast en modern toilet betreedt u de woning. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. De sfeervolle erker, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De recent aangebrachte PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, de strak gestucte plafonds en de verzorgde afwerking geven het geheel een luxe uitstraling. Via een 2e hal bereikt u de ruime trapkast en modern toilet. De in 2025 volledig vernieuwde halfopen keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, Quooker met kokend en bruisend water, stoomoven en combi oven-/magnetron. De aangrenzende bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de tuin. De gehele begane grond heeft in 2025 een complete metamorfose ondergaan met onder andere een nieuwe keuken, nieuw toilet, stijlvolle stalen taatsdeuren, vloerverwarming, een hoogwaardige PVC-vloer en professioneel schilderwerk.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u optimaal van de middag- en avondzon. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens van goed formaat en multifunctioneel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze stijl met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet, designradiator en inbouwverlichting.

2e Verdieping:
Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over maar liefst zes slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er een praktische wasruimte met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de pv zonnepanelen.

Een woning als deze komt zelden beschikbaar: royaal van opzet, uitstekend onderhouden, energiezuinig én gelegen op een van de meest centrale locaties van Nootdorp. Hier hoeft u alleen nog uw verhuisdozen uit te pakken en direct te genieten van alle ruimte, luxe en wooncomfort die deze prachtige gezinswoning te bieden heeft.

Bijzonderheden:
- In 2025 is de gehele begane grond aangepakt: nieuwe pvc vloer met vloerverwarming, nieuwe keuken, nieuw toilet, nieuwe stalen taats binnendeuren en alles is geschilderd
- In 2021 zijn 12 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks omstreeks de 4.000 Kwh
- Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers
- PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond
- Stijlvolle stalen taatsdeuren
- Strak gestucte plafonds
- Heerlijk dakterras op het zuiden
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Stadsverwarming, dus gasloos!
- Energielabel A+
- Oplevering: medio december 2026

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.?

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

========================================================================

TOWNHOUSE IN THE HEART OF NOOTDORP WITH PARKING FOR TWO CARS ON THE PROPERTY!

Are you looking for a spacious, move-in-ready townhouse in a prime location? Then this excellently maintained semi-detached home is exactly what you’re looking for! With a generous 173 m² of living space, six bedrooms, a sunny southwest-facing garden, a lovely south-facing rooftop terrace, and high-quality finishes, this home offers everything you could wish for. Here, you’ll enjoy spacious, comfortable, and centrally located living.

The home is centrally located with all amenities within easy reach. Schools, public transportation, sports clubs, recreational areas, and major roads leading to The Hague, Rotterdam, and Delft are also nearby. Via the RandstadRail, you can reach Rotterdam and The Hague in about 20 minutes, and the historic center of Delft is just a short bike ride away.

Upon arrival, you’ll immediately notice the two parking spaces, which are located on the property. The well-maintained garden is conveniently situated on the sunny southwest side and offers plenty of privacy. Thanks to the motorized awning, outdoor lighting, water spigot, and practical bike shelter, this is a wonderful spot to relax from early spring through late fall.

Layout:
Ground Floor:
You enter the home through the spacious entry hall, which features a utility closet, a stairwell closet, and a modern restroom. The spacious living room is undoubtedly the heart of the home. The charming bay window, the large windows, and the French doors leading to the garden provide beautiful natural light and a direct connection to the outdoors. The recently installed PVC flooring with comfortable underfloor heating, the smoothly plastered ceilings, and the meticulous finishes give the entire space a luxurious feel. A second hallway leads to the spacious stair closet and modern half-bath. The semi-open kitchen, completely renovated in 2025, features a granite countertop and high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, dishwasher, refrigerator, sink, Quooker with boiling and sparkling water, steam oven, and combination oven/microwave. The adjacent pantry offers additional storage space and access to the garden. The entire ground floor underwent a complete transformation in 2025, including a new kitchen, new restroom, stylish steel pivot doors, in-floor heating, high-quality PVC flooring and professional paintwork.

1st Floor:
The spacious landing provides access to three comfortable bedrooms. The generous bedroom at the rear offers direct access to the sunny southwest-facing rooftop terrace, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The two bedrooms at the front are also generously sized and can be used flexibly as children’s rooms, home offices, or guest rooms. The luxurious bathroom was renovated in 2017 and features a timeless design with a spacious walk-in shower, bathtub, double sink, second toilet, designer radiator, and recessed lighting.

Second Floor:
This floor also offers a surprising amount of space. It features three additional bedrooms, bringing the total number of bedrooms in the home to no fewer than six. Ideal for large families, people who work from home, or hobbyists. In addition, there is a practical laundry room with a sink and connections for the washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit and the inverter for the solar panels.

A home like this rarely comes on the market: spacious, exceptionally well-maintained, energy-efficient, and located in one of Nootdorp’s most central areas. All you have to do is unpack your moving boxes and immediately enjoy all the space, luxury, and comfort this beautiful family home has to offer.

Details:
- In 2025, the entire ground floor was renovated: new PVC flooring with underfloor heating, new kitchen, new half-bath, new steel pivot interior doors, and everything was repainted
- In 2021, 12 PV solar panels were installed, generating approximately 4,000 kWh annually
- Spacious semi-detached home with no fewer than 6 bedrooms
- PVC flooring with underfloor heating on the ground floor
- Stylish steel pivot doors
- Smoothly plastered ceilings
- Lovely south-facing rooftop terrace
- Two parking spaces on the property
- District heating, so no gas!
- Energy efficiency rating: A+
- Transfer: mid-December 2026

Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in Haaglanden on Huispedia.

Is this not your dream home? We’d be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.

Explanatory Clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to establish a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due, for example, to differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed.

“This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.”

A sales agreement is not legally binding until it is signed:
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A legally binding sale is only considered to have taken place once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”

Toon meer Toon minder