55 m2 wonen
230 m2 perceel
4 kamers
A

Kapelleboslaan 77 2204 AJ Noordwijk

55 m²
wonen
230 m²
perceel
4
kamers
55 m²
230 m²
4 kamers
A
€ 189.900 k.k. Onder de waarde
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2004
Bouwjaar
€ 380.000 – 417.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.453/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

aan het water rustige omgeving zwembad Eigen grond Vakantiewoning Privacy Rustige locatie
  • Vraagprijs verlaagd
    517 dagen op de markt, prijs recent verlaagd
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.453) ligt 47% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.467/m²)
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Kavel 147 – Kapellen Boslaan 77-Noordwijkerhout

€ 199.000 Oorspronkelijke prijs was: € 199.000.€ 189.900Huidige prijs is: € 189.900.


KapellenBoslaan 77-147 in Noordwijkerhout – ruime Duinparel voor 5 personen op eigen grond direct aan de duinrand 


 

Aan de rand van het bos, op een schitterende plek waar duin en natuur samenkomen, staat deze volledig ingerichte recreatiewoning – een heerlijke plek voor wie rust, comfort en direct vakantiegevoel zoekt.


Deze woning staat op eigen grond en is omgeven door een stijlvol staalhekwerk, waardoor u privacy, veiligheid en een verzorgd geheel ervaart vanaf het moment dat u het perceel betreedt.


Binnen wacht een knusse, warm ingerichte woonkamer, compleet met een comfortabele bank en twee fauteuils waarin u heerlijk kunt ontspannen na een dag aan zee of in de natuur. De ruimte is smaakvol aangekleed met een televisiemeubel en een tv, waardoor de sfeer direct gezellig en huiselijk aanvoelt. Grote ramen laten veel licht binnen en verbinden de woonkamer met de groene omgeving.


De woning wordt geleverd met volledige inventaris en een compleet meubelpakket – werkelijk alles staat klaar. Van meubels en verlichting tot servies, apparatuur en accessoires: u hoeft alleen uw koffer mee te nemen. Dit maakt de woning ideaal voor direct eigen gebruik, maar ook bijzonder aantrekkelijk voor verhuur.


Met de duinen op loopafstand en het bos letterlijk achter de woning is dit een plek waar elke dag anders aanvoelt: rustig, groen, ontspannen en vol mogelijkheden om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de natuur.


Deze recreatiewoning combineert sfeer, gemak en een unieke ligging op eigen grond – een zeldzame kans voor wie een instapklare en karaktervolle plek aan de bosrand zoekt.


Op een perceel van circa 230 m² ligt deze comfortabele en volledig ingerichte vakantiewoning van het type Duinparel. Met een woonoppervlakte van 55 m², twee slaapkamers en ruimte voor 5 personen is dit een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of investeerders.


 

Over de woning:


✅ 55 m² woonoppervlakte – slim en praktisch ingedeeld

✅ Twee slaapkamers – geschikt voor 5 personen

✅ Moderne badkamer – verzorgd en functioneel

✅ Gaskookplaat – traditioneel en vertrouwd koken

✅ Combi-magnetron – veelzijdig keukencomfort

✅ Vaatwasser – voor extra gebruiksgemak

✅ Gasaansluiting aanwezig – flexibel in energievoorziening

✅ Inclusief bestaande meubels en inventaris – direct gebruiksklaar

✅ Perceel van circa 230 m² in eigendom – volledige vrijheid direct aan de duinrand

✅ Huisdieren toegestaan – uw viervoeter is welkom

✅ Park het hele jaar geopend – recreëren wanneer u wilt

✅ Verhuurmogelijkheden – interessant voor extra inkomsten


Vraagprijs: €189.900 ex. K.K. – inclusief eigen grond


Waarom kiezen voor deze woning?

• Volledig gemeubileerd en ingericht – direct te betrekken

• Geschikt voor eigen gebruik én verhuur

• Gelegen op eigen grond – geen erfpacht

• Rustige ligging in een natuurrijke omgeving aan de duinrand

• Volop comfort op een kleinschalig en gastvrij park

*permanente bewoning is niet toegestaan


Geïnteresseerd in deze complete en duurzame vakantiewoning op een toplocatie? Neem gerust contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.



Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 189.900 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.453
  • Aangeboden sinds 1 jaar
  • Status Te koop
  • Aanvaarding direct
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2004
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen zwembad
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • 486 O 147
  • Oppervlakte 230m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kapelleboslaan 77 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
07-10-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 189.900
Prijs verhoogd - € 00.000
€ 000.000
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 380.000 – 417.000
Woningwaarde
€ 189.900
Vraagprijs Onder de waarde
+0.76%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 400.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Witte Raaflaan 63
Verkocht jun 2026
De Witte Ra. 63
Vraagprijs € 449.000
Winnend bod
Het Lappennest 60
Verkocht mrt 2026
Het Lappenn. 60
Vraagprijs € 429.000
Winnend bod
Bos, Zee en Duin 32
Verkocht apr 2023
Bos, Zee en. 32
Vraagprijs € 269.500
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8048
€
Hypotheeksom € 189900
Rentepercentage 4.59%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordwijk

OZB € 191,- / jaar
Afvalheffing € 251,- / jaar
Rioolheffing € 192,- / jaar
Totaal per jaar € 634,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ Kapelleboslaan 77

De WOZ-waarde van Kapelleboslaan 77 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kapelleboslaan en 52.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kapelleboslaan 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwijk Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
18 /100
Bereikbaarheid Onbekend
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.59 km · 9 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.1 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 2.63 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.38 km · 8 min. fietsen
  • Voorhout 6.85 km · Treinstation
  • Sassenheim 8.59 km · Treinstation
  • Hillegom 8.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 820.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.97%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kapelleboslaan 77 in Noordwijk ligt tussen de 380.000 en 417.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kapelleboslaan. Met een vraagprijs van € 189.900 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kapelleboslaan 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Kapelleboslaan 77 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelleboslaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kapelleboslaan 77 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Kapelleboslaan 77 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.