Adriaan Mouriszweg 5 2203 GA Noordwijk

Zeer ruime, grotendeels gemoderniseerde en uitgebouwde voormalige drive-in woning met zonneterras, diepe tuin, eigen parkeergelegenheid en garage!

In een zeer rustige straat, met veel groen, op korte afstand van uitvalswegen, het strand en het winkelcentrum, vindt u deze bijzonder royale woning met een woonoppervlakte van bijna 200 m². De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de woonkamer is verplaatst naar de begane grond en als stijlvolle en suite is uitgevoerd met aparte eetkamer en prachtige luxe leef keuken. Verder is er een grote zij-uitbouw over de gehele diepte van de woning. Met een zonneterras en parkeerplaatsen (op eigen perceel) aan de voorzijde, een diepe en zonnige achtertuin met vrijstaande garage, luxe afwerking, meerdere haarden, waaronder in de woonkamer en eetkamer en een indeling over drie woonlagen, is dit een ideaal familiehuis met veel ruimte en comfort. De ligging van de woning is half vrij, zowel aan de voor- als aan de achterzijde kijkt u vrij weg.

Begane grond:
Via de entree komt u in een lichte, verzorgd afgewerkte hal met garderobekasten, bergkasten en een trapkast waar ook de technische ruimte en de groepenkast zijn ondergebracht. Het moderne, zwevende toilet is stijlvol uitgevoerd met antracietgrijze vloertegels, witte wandtegels en een wastafelmeubel. De woonkamer is "en suite" en voorzien van een compacte open haard en een schuifpui naar het besloten zonneterras aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken, compleet met tweede open haard in het eetgedeelte, een bar en alle ruimte voor een grote lange riante eettafel, voor veel gezellige avonden met familie en vrienden.

De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over werkelijk álle denkbare inbouwapparatuur: een 6-pits gasstel met grillplaat en afzuigkap, twee vaatwassers, combi-oven/magnetron, tweede oven, stoomoven, warmhoudlade, dubbele koelkast, (ingebouwde) koffiemachine én een fraaie wijnklimaatkast voorzien van eikenhouten lades.

De gehele begane grond is voorzien van een chique antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Via een tweede schuifpui aan de achterzijde heeft u toegang tot de ruime achtertuin, waar zich de grote stenen garage/berging bevindt met royale brede uitrit naar achteren.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u de voormalige luxe woonkamer, momenteel in gebruik als extra leefruimte, met open haard en designradiator – eenvoudig om te vormen tot een ruime luxe "hotel chique" slaapkamer. De voorbereidingen voor een moderne badkamer met vloerverwarming zijn reeds gestart, evenals het realiseren van een tweede toilet. Deze ruimtes kunnen door de koper naar eigen inzicht en smaak worden voltooid. Op deze verdieping zijn reeds rolluiken geplaatst, net als op de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde gelegen. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de opstelling van de HR-combiketel (2023) en de nieuwe Duco mechanische ventilatiebox. Tevens is hier de mogelijkheid om een derde toilet te realiseren.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde beschikt u over eigen parkeerplaatsen en een besloten zonneterras, ideaal voor de ochtendzon. De diepe achtertuin is toegankelijk via de schuifpui en biedt volop privacy, groen en ruimte, met aan het einde een vrijstaande garage met berging.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 187m²
• Perceeloppervlakte: ca 269m2
• Luxe afwerking met o.a. vloerverwarming en tegelvloer op de begane grond
• Grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd
• Ramen voorzien van dubbele beglazing, deels HR++
• Meerdere open haarden aanwezig
• Handgemaakte houten Keuken met uitzonderlijk uitgebreide luxe apparatuur (waaronder Miele en Boretti)
• Diepe achtertuin met geïsoleerde stenen garage/berging en uitrit
• Rolluiken op 1e en 2e verdieping
• HR-combiketel uit 2023 + nieuwe mechanische ventilatie (Duco)
• Vrij uitzicht voor en achter
• Videofooninstallatie aanwezig
• Mogelijkheden om badkamer/toilet op de eerste verdieping naar eigen wens af te werken

Interesse? Plan een bezichtiging!
Makelaar Pieter Kuijt staat voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden.

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder