Huispedia
183 m2 wonen
239 m2 perceel
7 kamers
A

Overbeek 2

183 m²
239 m²
7 kamers
A
2201 JX Noordwijk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.645/m²
Vraagprijs per m²
€ 910K – 1,00M
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

55% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Overbeek 2 2201 JX Noordwijk Zuid Holland Noordwijk Noordwijk Binnen Boechorst Nederland
Omschrijving
In de gewilde wijk Boechorst staat deze ruime 4-onder-1 kap hoekwoning aan Overbeek op nummer 2. Het betreft een moderne woning die aan de achterzijde is uitgebouwd, de garage is bij de woning getrokken voor extra woonruimte, er is een oprit met plek voor 1 a 2 auto’s en naast de ruime voortuin en nette achtertuin is er ook nog een zonnig dakterras met prachtig uitzicht waar u van de mooie bollenvelden kunt genieten. De woning heeft 5 slaapkamers, een heerlijke badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, een grote woonkamer dankzij de uitbouw met een sfeervolle open haard en de handgemaakte keuken is een paradijs voor de doorgewinterde thuiskok. Doordat de garage getransformeerd is in woonruimte is er een grote ruimte beschikbaar gekomen voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een TV-room, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Kortom een woning die aan alle eisen voldoet, in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij scholen, zee & strand, dorp,
uitvalswegen en sport-/recreatiemogelijkheden! Met 10 min fietsen bent u op het strand en anders kunt u altijd gratis de strand-pendelbus aan het eind van de wijk pakken.
Indeling
Begane grond
Ruime voortuin op het zuidoosten met oprit waar u 1 a 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Overdekt entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang met daaronder een ruime trapkast en vervolgens openslaande deuren richting de keuken en woonkamer. De lichte woonkeuken in L-opstelling met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. In de handgemaakte keuken vinden we oa een Boretti gasfornuis met 4 pitten en een grillplaat met visbrander en afzuigkap, wijn koelkast, combimagnetron, (stoom)oven, vrijstaande Amerikaans model koelkast, vaatwasser, Quooker kraan, close-in boiler en veel kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanbouw, een grote open haard, er is toegang tot de tuin en via openslaande deuren is er toegang tot de studie/hobbyruimte (voorheen garage) met eigen toegang vanaf de voorzijde en tot de tuin.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de besloten badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, de overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en ruime inloopdouche met heerlijke regendouche.
2e verdieping
Vanaf de overloop komen we bij de 4e en 5e slaapkamer aan de achterzijde van de verdieping en er is toegang tot de technische ruimte met de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger en er is toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten. Het dakterras heeft een zonnescherm en toegang tot een stenen berging. Op deze verdieping is tevens een wastafel.
Tuin
De tuin met achterom ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating, beplanting en er is een grote schuur met overkapping.
Kenmerken
Jonge woning (2006)
5 slaapkamers
Hoekhuis met oprit voor 1 a 2 auto’s

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 910.000 - 1.002.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
183 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
643 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Buitenruimte

Balkon / terras
27 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 02-04-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 04-02-2023 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 910.000 – 1.002.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.219/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Overbeek 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 898.000
    Winnend bod
  • Overbeek 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 947.500
    Winnend bod
  • de la Basse. 147 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23350
€
Hypotheeksom € 955000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 800,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 521,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 223,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.218,-
Geschatte belasting € 185 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 932.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Overbeek 2

De WOZ-waarde van Overbeek 2 is 932.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overbeek en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Overbeek 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwijk Binnen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwijk Binnen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Voorhout 3.14 km · Treinstation
  • Sassenheim 6.96 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 8.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Overbeek 2 in Noordwijk ligt tussen de 910.000 en 1.002.000 euro. Deze waarde is 86.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overbeek. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overbeek 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.