Overbeek 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In de gewilde wijk Boechorst staat deze ruime 4-onder-1 kap hoekwoning aan Overbeek op nummer 2. Het betreft een moderne woning die aan de achterzijde is uitgebouwd, de garage is bij de woning getrokken voor extra woonruimte, er is een oprit met plek voor 1 a 2 auto’s en naast de ruime voortuin en nette achtertuin is er ook nog een zonnig dakterras met prachtig uitzicht waar u van de mooie bollenvelden kunt genieten. De woning heeft 5 slaapkamers, een heerlijke badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, een grote woonkamer dankzij de uitbouw met een sfeervolle open haard en de handgemaakte keuken is een paradijs voor de doorgewinterde thuiskok. Doordat de garage getransformeerd is in woonruimte is er een grote ruimte beschikbaar gekomen voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, een TV-room, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Kortom een woning die aan alle eisen voldoet, in een kindvriendelijke omgeving, vlakbij scholen, zee & strand, dorp,
uitvalswegen en sport-/recreatiemogelijkheden! Met 10 min fietsen bent u op het strand en anders kunt u altijd gratis de strand-pendelbus aan het eind van de wijk pakken.
Indeling
Begane grond
Ruime voortuin op het zuidoosten met oprit waar u 1 a 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Overdekt entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang met daaronder een ruime trapkast en vervolgens openslaande deuren richting de keuken en woonkamer. De lichte woonkeuken in L-opstelling met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. In de handgemaakte keuken vinden we oa een Boretti gasfornuis met 4 pitten en een grillplaat met visbrander en afzuigkap, wijn koelkast, combimagnetron, (stoom)oven, vrijstaande Amerikaans model koelkast, vaatwasser, Quooker kraan, close-in boiler en veel kastruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanbouw, een grote open haard, er is toegang tot de tuin en via openslaande deuren is er toegang tot de studie/hobbyruimte (voorheen garage) met eigen toegang vanaf de voorzijde en tot de tuin.
1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de besloten badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de gehele breedte van de verdieping, de overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, ligbad en ruime inloopdouche met heerlijke regendouche.
2e verdieping
Vanaf de overloop komen we bij de 4e en 5e slaapkamer aan de achterzijde van de verdieping en er is toegang tot de technische ruimte met de CV-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger en er is toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten. Het dakterras heeft een zonnescherm en toegang tot een stenen berging. Op deze verdieping is tevens een wastafel.
Tuin
De tuin met achterom ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating, beplanting en er is een grote schuur met overkapping.
Kenmerken
Jonge woning (2006)
5 slaapkamers
Hoekhuis met oprit voor 1 a 2 auto’s
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
02-04-2023 · Door eigenaarVerkocht geboden
-
04-02-2023 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Overbeek 54 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 898.000Winnend bod
-
Overbeek 10 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 947.500Winnend bod
-
de la Basse. 147 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 689.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 932.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Overbeek 2 is 932.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 94% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Overbeek en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Overbeek 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Noordwijk Binnen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.53 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Voorhout 3.14 km · Treinstation
- Sassenheim 6.96 km · Treinstation
- Leiden Centraal 8.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Overbeek 2 in Noordwijk ligt tussen de 910.000 en 1.002.000 euro. Deze waarde is 86.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Overbeek. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Overbeek 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.