2201 HP Noordwijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Voorstraat in Noordwijk ligt dit unieke en riante herenhuis. Voorstraat 91 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 141 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 220 m2. De woning is gebouwd in 1700 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Voorstraat 91 is gelegen in de leuke buurt Noordwijk Binnen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noordwijk, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Voorstraat 91 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordwijk
De WOZ-waarde van Voorstraat 91 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 28.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 91.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Voorstraat 91 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 689.000
de la Basse. 147
171 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 529.000
Boerenburge. 21
110 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 835.000
Binnenhof 31
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 825.000
Hogeweg 5
138 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Lijnbaanweg 36
116 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 950.000
Nieuwe Voor. 21
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.065.000
Nieuwe Voor. 56
183 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Fuikhoren 41
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 759.000
Losplaatska. 43
158 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 725.000
Gerrit Heer. 1
143 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordwijk schatten we de waarde van Voorstraat 91 nu tussen € 808.000 en € 939.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Voorstraat 91 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
