Huispedia
100 m2 wonen
80 m2 perceel
3 kamers
C

Dorpsring 31

100 m²
80 m²
3 kamers
C
4326 AC Noordwelle
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 329.000
€ 3.290/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 361K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR WONEN OP EEN UNIEKE PLEK
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige en aantrekkelijke locatie in Noordwelle? Dan is deze goed onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met de charme van het Zeeuwse dorpsleven, op korte afstand van strand, natuur en diverse voorzieningen.
De indeling van de woning is verrassend en speels opgezet. Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers en de badkamer, waardoor je geniet van rust en privacy. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. De ruime slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor gezinnen, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Ook de badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van het comfort dat je dagelijks nodig hebt.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. De keuken heeft een praktische indeling en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten.
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Noordwelle, nabij Renesse en de Zeeuwse kust. Strand, natuurgebieden, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen goed bereikbaar.
Bijzonderheden
• Rustige ligging in Noordwelle nabij Renesse
• Speelse indeling met leefruimte op de eerste verdieping
• Ruime slaapkamers op de begane grond
• Lichte woonkamer met veel raampartijen
• Balkon aanwezig
• Praktische keuken
• Verzorgde badkamer
• Nabij strand en natuur
• Goede bereikbaarheid
Interesse?
Ben je enthousiast geworden over deze sfeervolle woning in Noordwelle nabij de Zeeuwse kust? Laat dan eenvoudig je gegevens achter via de knop “Neem contact op”. Op deze manier wordt je aanvraag het snelst verwerkt en neemt de eigenaar persoonlijk contact met je op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 361.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
80 m2
Inhoud
402 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

WESTERSCHOUWEN B 204
Oppervlakte
80 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 329.000
  2. 22-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 28-05-2026 · Vastiva
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 323.000 – 361.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.410/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeeanemoonw. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Jan Willem. 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Zuidstraat 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11070
€
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 374,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.486,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 295.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsring 31

De WOZ-waarde van Dorpsring 31 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsring en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsring 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.29 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 2.02 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Goes (SGB) 26.53 km · Treinstation
  • Goes 26.74 km · Treinstation
  • Arnemuiden 27.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
19%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,7 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,7 km.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsring 31 in Noordwelle ligt tussen de 323.000 en 361.000 euro. Deze waarde is 21.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsring. Met een vraagprijs van € 329.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsring 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.