4759 BB Noordhoek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Groeneweg in Noordhoek ligt deze prachtige woning. Groeneweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 109 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Groeneweg.Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Noordhoek, dan zit je hier goed. Groeneweg 44 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Noordhoek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Noordhoek, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groeneweg 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Moerdijk
De WOZ-waarde van Groeneweg 44 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groeneweg en 29.5% lager dan de realistische woningwaarde van Groeneweg 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groeneweg 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 399.000
Stavanger 41
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 300.000 k.k.
Arkelhof 3
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 375.000
Poststraat 14
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 350.000
Van Puttens. 71
129 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Repelweg 11
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 335.000
Prins Wille. 63
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
't Magesijn 40
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.500
Arkelhof 69
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 285.000
Hilsepoort 3
92 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 345.000
't Magesijn 62
108 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Noordhoek schatten we de waarde van Groeneweg 44 nu tussen € 372.000 en € 433.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groeneweg 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
