Middenweg 45 1463 HC Noordbeemster

Middenweg 45 Noordbeemster | De Vlijthoeve
Woonboerderij met internationale allure en uitzonderlijke paardenfaciliteiten

In het open, verstilde landschap van de Beemster ligt De Vlijthoeve: een monumentale stolpboerderij van zeldzame omvang en kwaliteit. Een ensemble waar historie, vakmanschap en hedendaags comfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen. Omgeven door ruimte, rust en eigen grond biedt dit rijksmonument een woonervaring die in Nederland nauwelijks te evenaren is.

Dit is geen woning, maar een plek. Een landgoedachtig geheel voor wie groots wil wonen, zonder concessies te doen aan authenticiteit of privacy.

De stolpboerderij is doordacht ingedeeld in twee volwaardige wooneenheden, waardoor uiteenlopende woonconcepten mogelijk zijn: meergeneratiewonen, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken, ieder met behoud van privacy en comfort.

Voorhuis
Het voorhuis beschikt over een eigen entree en een volledig gelijkvloerse indeling. De ruimtes zijn rustig, licht en functioneel opgezet, met onder andere een woon-/eetkeuken, woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en bijkeuken. Een zelfstandig woondeel dat zich uitstekend leent voor levensloopbestendig wonen of langdurig verblijf van familie of gasten.

Achterhuis
Het achterhuis vormt het monumentale hart van de boerderij en imponeert direct door zijn schaal, hoogte en openheid. De living met open keuken beslaat circa 200 m² en wordt gedragen door imposante gebinten, royale zichtlijnen en een vide die het licht diep de ruimte in trekt. Hier ervaart u de kracht van de stolp in zijn meest pure vorm.

De verdieping biedt een royale vide, vijf slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen inloopkast en een luxueuze en-suite badkamer met sauna, whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ook hier blijft het monumentale karakter voelbaar, gecombineerd met een hoog afwerkingsniveau.

Aanvullend beschikt de boerderij over een kelder en een ruime vliering.

Comfort, techniek en investeringen

Ondanks het historische karakter is de woonboerderij in de afgelopen jaren op essentiële onderdelen gemoderniseerd, met respect voor het monument:

- Het volledige dak is circa vier jaar geleden vernieuwd en voorzien van nieuwe dakpannen en isolatiepanelen.
- De achterzijde van de boerderij is in 2020–2021 zowel constructief als esthetisch grondig aangepakt.
- Gedeeltelijk vloerverwarming draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
- Verwarming via een cv-installatie, aangevuld met een grote houtkachel.
- Het geheel is voorzien van circa 70 zonnepanelen (± 400 Wp per paneel).

Deze investeringen zorgen voor een wooncomfort dat verrassend modern aanvoelt, zonder afbreuk te doen aan de historische waarde.

Rondom de boerderij strekt zich een royaal erf uit met vrij uitzicht over het Beemsterlandschap. De tuin is ruim opgezet en biedt volledige privacy. Op het erf bevinden zich onder meer een zwembad met overkapping en diverse bijgebouwen. Parkeren is royaal mogelijk op eigen terrein.

Het totale perceel omvat circa 14.785 m² eigen grond, verdeeld over twee kadastrale percelen.

Voor de serieuze paardenliefhebber beschikt De Vlijthoeve over een uitzonderlijk hoogwaardige en complete accommodatie:
- Een voormalige melkstal van circa 758 m², geschikt voor diverse functies.
- In totaal circa 20 paardenboxen, verdeeld over meerdere gebouwen.
- Een binnenlongeercirkel en een stapmolen.
- Een buitenrijbak van 20 x 60 meter, geschikt voor training op Grand Prix-niveau.

De schaal, indeling en faciliteiten maken dit geheel geschikt voor zowel professioneel gebruik als een hoogwaardige particuliere paardenhouderij.

Bijzonderheden
-Rijksmonument
-Agrarische bestemming.
- Woonoppervlakte ca. 796 m², inhoud ca. 3.668 m³.
- Twee wooneenheden binnen één monumentaal geheel.

De Vlijthoeve is bestemd voor de koper die zoekt naar ruimte, vrijheid en kwaliteit op een uitzonderlijk niveau. Een monumentale woonboerderij met landgoedachtige allure, professionele paardenfaciliteiten en een ligging die rust en privacy garandeert.

Een object dat zich niet laat vergelijken — en slechts door enkelen werkelijk zal worden herkend.

Toon meer Toon minder