Huispedia
138 m2 wonen
184 m2 perceel
5 kamers
C

Westerstraat 7

138 m²
184 m²
5 kamers
C
1723 MD Noord-Scharwoude
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 545.000
€ 3.949/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 548K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol, karakteristiek én toekomstbestendig wonen in het hart van het dorp!
Wat een heerlijk huis! Een karakteristiek woonhuis vol charme en sfeer, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort op een prachtige manier samenkomen. Deze bijzondere woning is door de jaren heen grondig vernieuwd, uitstekend onderhouden en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten!
De absolute blikvanger is de royale, lichte living met open keuken: een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen, ontspannen en gezellig samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Met de houtkachel als sfeervol middelpunt en de gezellige veranda als verlengstuk van de woonkamer is dit een huis waar je je direct thuis voelt.
Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. De grote slaapkamer met aansluitende badkamer biedt volop comfort en privacy op de begane grond. Daarmee is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor starters en stellen, maar ook voor wie vooruit wil kijken en graag een thuis zoekt waar je comfortabel kunt blijven wonen, nu én in de toekomst. Een plek waar je je jarenlang thuis kunt voelen, zonder dat je bij iedere nieuwe levensfase hoeft te verhuizen.
En dat is nog niet alles: de woning beschikt over twee badkamers, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een praktische wasruimte op de eerste verdieping en een zonnige tuin
Tel daar de centrale ligging in het dorp, de winkels en scholen op loopafstand en het prachtige uitzicht op de kerktoren bij op en je begrijpt waarom dit huis zoveel te bieden heeft.
Een huis met karakter, ruimte en toekomst! Kom kijken, proef de sfeer en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is. Je bent van harte welkom!
Indeling: Entree, toilet met urinoir en fonteintje, meterkast.
Woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid). De woonkamer is ruim, licht en heeft een houtkachel Zodra u in de woonkamer bent, ziet u wat een sfeer er in dit huis aanwezig is, echt dorps in een nieuw jasje. Je zult er maar komen te wonen!
De keuken is natuurlijk van alle gemakken voorzien, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis met oven en magnetron. Alles ademt nieuw maar ook authenticiteit uit, goed onderhouden, werkelijk heel mooi gedaan.
Aansluitend aan de woonkamer komt u in de berging en daarna in de riante badkamer met royale slaapkamer beneden.
Een erg mooie toevoeging aan deze prachtige woning en voor u zelf wellicht of voor de oudere puber ideaal.
De hoogte in de slaapkamer is prachtig en de kastenwand is natuurlijk zeer praktisch.
Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met wasmachine en droger aansluiting aanwezig. Ook is hier zoals u mag verwachten alles dik in orde.
De badkamer met bad, toilet, wastafel en regendouche is modern van smaak als nieuw, mooi in de stijl van het huis gedaan.
Ook de slaapkamers zijn goed afgewerkt en eigenlijk klaar voor u als toekomstig eigenaar.
Tweede verdieping: Te bereiken via een vlizotrap. Dit is vooral een bergruimte waar u de niet dagelijkse spullen kunt opbergen.
Buitenleven: De tuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en heeft veel privacy. Onder de veranda is het heerlijk elke dag weer genieten. Thuis blijven is hier geen straf!
Daarbij is er een prima berging voor fietsen en andere tuinspullen.
Het moet nog maar eens gezegd, het uitzicht op de kerktoren Is werkelijk prachtig! Buitenleven heet hier genieten!
Een unieke woning die net even anders is dan de meeste woningen en daardoor des te leuker!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 548.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1880
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
513 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Zonneterras

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 545.000
  2. 27-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 05-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 473.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dorpsstraat 544 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Werfstraat 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14430
€
Hypotheeksom € 509000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.474,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerstraat 7

De WOZ-waarde van Westerstraat 7 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 112.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerstraat en 7.7% lager dan de realistische woningwaarde van Westerstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord-Scharwoude: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Heerhugowaard 3.54 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 7.94 km · Treinstation
  • Schagen 9.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerstraat 7 in Noord-Scharwoude ligt tussen de 473.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westerstraat. Met een vraagprijs van € 545.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.