Nova Zembla 48 1723 LM Noord-Scharwoude

Aan de rand van deze gezellige, populaire en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitgebouwde hoekwoning. Met een royale kavel van 216 m² op het zonnige zuidwesten, een prachtig aangelegde tuin en doorgaand vaarwater pal naast de deur, is dit een unieke kans die u niet wilt missen.

Op de begane grond geniet u van een royale, zeer lichte woonkamer en een luxe open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nette, luxe badkamer en drie ruime slaapkamers. Ideaal voor een (toekomstig) gezin in combinatie met thuiswerken. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee keurig afgewerkte (slaap)kamers. Wat door de gehele woning opvalt, is de luxe inrichting en hoogwaardige afwerking, waardoor met recht gesproken kan worden van een instapklare woning. Werkelijk prachtig!

De woning is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk De Nieuwe Veiling in Noord-Scharwoude. Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Uitvalswegen richting Alkmaar en Schagen zijn uitstekend bereikbaar.

Tot slot willen we de prachtige architectuur van de woning benadrukken: u komt hier elke dag weer echt thuis!

Indeling begane grond:
Entree met hal, meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct licht, sfeer en luxe. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en dubbele tuindeuren. De strakke wandafwerking, gietvloer met vloerverwarming en de speelse indeling maken dit tot een fijne leefruimte waar u meerdere zithoeken kunt creëren. De fraaie woonkeuken is modern en compleet uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur en vormt het hart van de benedenverdieping. Een heerlijke plek om samen te komen en te genieten!

Indeling eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige, lichte slaapkamers met nette wandafwerking. Dankzij de rechte wanden is elke kamer optimaal bruikbaar. De smaakvolle badkamer is ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, ligbad en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping, een prachtige extra woonlaag. Hier bevinden zich de opstelplaats van de HR-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er een vierde en vijfde (slaap)kamer, eveneens keurig afgewerkt. Praktisch is de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin, bereikbaar via dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer, is fraai aangelegd en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. U zult hier genieten van volwassen groen dat met zorg is aangelegd – iets wat u niet vaak ziet bij nieuwbouwwoningen. De tuin beschikt over een achterom, een prachtige veranda, een houten berging en biedt volop privacy.

Bijzonderheden / locatie aspecten:
- De thermostaat op de eerste verdieping is per kamer gesplitst en op de begane grond is een nieuwe centrale monitor gemonteerd, waardoor iedere kamer afzonderlijk kan worden ingesteld, zowel lokaal als centraal via de woonkamer
- Eind 2023 is al het buitenschilderwerk uitgevoerd
- Luxe inrichting en afwerking
- Veel leefruimte
- Uitgebouwde woonkamer
- Volledig geïsoleerd en energiezuinig
- Fraaie architectuur
- Gelegen aan de rand van een populaire woonwijk
- Doorgaand vaarwater naast de woning

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlakte: 133 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Inhoud: 465 m³

Toon meer Toon minder