Grasakker 9

Wonen met de techniek van morgen, de ruimte van vandaag én een fantastisch vrij uitzicht over groen en water!
Hoe bijzonder is dit? Een verrassend ruime, uitgebouwde gezinswoning die helemaal is voorbereid op een gasloze toekomst! Met maar liefst 19 zonnepanelen, een innovatieve C.V. inductieketel en een thuisbatterij met een opgegeven capaciteit van 20 kwH en een stroomvoorraad voor maar liefst drie dagen bij normaal gebruik, is deze woning helemaal klaar voor de volgende stap in duurzaam wonen. Geen traditionele gasgestookte verwarmingsketel, maar een elektrische verwarmingsinstallatie in combinatie met eigen energieopwekking en energieopslag. Een prachtige voorziening waarmee deze woning zich onderscheidt van veel andere woningen!
En dat is nog lang niet alles! Achter de verzorgde gevel gaat maar liefst 121 m² woonoppervlakte schuil, met een royale uitgebouwde woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een heerlijk vrij uitzicht over groen en water. Hier woont u in een rustige, autoluwe straat met volop speelgelegenheid voor kinderen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, zijn de uitgebreide voorzieningen op het gebied van energie en duurzaamheid. Waar veel woningen nog moeten worden aangepast om van het gas af te kunnen, is hier al een belangrijke stap gezet.
De woning beschikt over een elektrische C.V. inductieketel, waardoor de verwarming niet afhankelijk is van een traditionele gasgestookte C.V. ketel. Op het dak liggen maar liefst 19 zonnepanelen die bijdragen aan de eigen elektriciteitsopwekking. Daarnaast is er een thuisbatterij aanwezig met een opgegeven opslagcapaciteit voor circa drie dagen stroomverbruik. Hiermee kan zelf opgewekte elektriciteit worden opgeslagen voor gebruik op een later moment.
Een bijzonder compleet energiesysteem dat inspeelt op de toekomst van elektrisch wonen en de mogelijkheden biedt om slimmer met zelf opgewekte energie om te gaan!
Indeling begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle sfeer en afwerking op. Via de entree met meterkast, trapopgang en modern toilet met fonteintje bereikt u de royale woonkamer.
De gezellige zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig vrij uitzicht over het groen en water. Een uitzicht dat nooit verveelt!
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een fantastische leefruimte is ontstaan. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkeuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De ideale plek voor lange avonden tafelen, gezellige diners en het dagelijkse gezinsleven. De moderne hoekkeuken heeft een eigentijdse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Zodra het weer het toelaat, zet u de deuren heerlijk open en wordt buiten een verlengstuk van de woonkamer.
Een groot pluspunt is de royale bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, volop praktische bergruimte en een loopdeur naar de tuin. Een bijzonder fijne aanvulling op de toch al royale leefruimte!
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en op verschillende manieren in te richten. Mede door het dakkapel prachtige slaapkamers.
De verzorgde badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Indeling tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de technische installatie met de C.V. inductieketel en het energieopslagsysteem. Hier ziet u nog eens hoe bijzonder deze woning op het gebied van duurzaamheid is uitgerust!
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale vierde slaapkamer met een groot dakraam. Een prachtige extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Zonnige achtertuin op het westen
Ook buiten is het volop genieten! De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het westen en biedt vrijwel de gehele dag zon. Of u nu graag buiten eet, ontspant met een goed boek of gezellig met vrienden en familie samenkomt, hier is alle ruimte voor.
De beschutte ligging zorgt bovendien voor veel privacy en maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen comfortabel buiten te zitten.
Achter in de tuin staat een royale vrijstaande berging van circa 14 m². Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen of als klusruimte. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Rustig wonen met vrij uitzicht over groen en water
De ligging maakt het plaatje compleet! De woning staat in een geliefde, autoluwe woonwijk waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene omgeving met water, wat zorgt voor een bijzonder prettig en ruimtelijk woongevoel.
Scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op korte afstand. U woont hier dus heerlijk rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
Bijzonderheden:
- 19 zonnepanelen voor eigen elektriciteitsopwekking;
- Elektrische C.V. inductieketel, voorbereid op gasloos verwarmen;
- Thuisbatterij met een opgegeven stroomvoorraad voor circa drie dagen;
- Uitgebouwde gezinswoning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte;
- Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde;
- Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke woonomgeving;
- Royale, lichte woonkamer met sfeervolle woonkeuken;
- Praktische bijkeuken met volop bergruimte;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Verzorgde badkamer met tweede toilet;
- Zonnige, beschutte achtertuin op het westen;
- Royale vrijstaande berging van circa 14 m²;
- Perceeloppervlakte 159 m²;
- Bouwjaar 1980;
- Inhoud circa 458 m³;
Let op! Dit betreft een bieden vanaf prijs!
Aanvaarding in overleg.
Een woning die klaar is voor de toekomst!
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waarbij ook aan de energievoorziening van morgen is gedacht? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen bekijken!