Veldmansweg 36 9257 VS Noardburgum

Levensloopbestendige woning op een royaal perceel van maar liefst 1830 m² in het mooie Noardburgum.

Aan een rustige straat staat deze keurige vrijstaande woning! De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer en een gesloten keukenruimte. Dankzij de drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond is deze woning uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De zolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en heeft voldoende stahoogte. Met het plaatsen van een vaste trap kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd. Via de bijkeuken kom je eenvoudig in de garage en berging. Buiten ben je voorzien van een perceeltje weiland, eigen oprit, aangebouwde berging en een onderhouden voor- en achtertuin. De achterzijde is gelegen op het oosten, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven, met volop mogelijkheden met het perceel grond! De woning is functioneel ingedeeld en vormt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een woning die geheel naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd. Een prachtige plek op fietsafstand van een basisschool en een supermarkt.

– De ruime kavel (ca. 1830 m²) biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven
– levensloopbestendig wonen, 3 slaapkamers en badkamer op de begane grond
– mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren op de zolderverdieping
– heerlijke achtertuin met vrij uitzicht
– voorzien van HR++ glas, spouwmuur geïsoleerd (EPS-isolatieparels), kruipruimte voorzien van een schelpenlaag

Noardburgum is een plaats van de gemeente Tytsjerksteradiel en is bekend geworden om de klompenmakerij die zich in het dorp huisvest. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, dorpshuis, basisschool en sportverenigingen. Er is een goede aansluiting richting Buitenpost of Burgum en de Centrale As. Op korte afstand van het dorp Feanwâlden dat biedt ook nog eens een bus- en treinstation, waar de trein in de richting van Leeuwarden en Groningen rijd. Centraal wonen waar je alle kanten op kunt!

INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)

Begane grond:
– entree/hal met meterkast en trapopgang (vlizo) naar de verdieping
– toiletruimte met wandcloset
– slaapkamer 1 van circa 6 m²
– slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 11 m²
– slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 11 m² met inbouwkast
– lichte woonkamer van circa 26 m²
– keuken voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap
– badkamer voorzien van douche en wastafel
– bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en toegang tot garage en achtertuin

Verdieping/zolder:
– overloop toegankelijk door vlizotrap
– bergruimte aan de voorzijde van circa 14 m² met opstelplaats cv-ketel
– bergruimte aan de achterzijde van circa 12 m²
– door het realiseren van een vaste trap ontstaat de mogelijkheid om hier extra slaapkamer(s) te creëren

Tuin:
– oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen
– voortuin voorzien van sierbeplanting, gazon en bestrating
– achtertuin voorzien van aangebouwde stenen garage van circa 18 m² met aansluitend een berging van 20 m²
– voorzien van aangebouwde houten berging van circa 12 m²
– perceel weiland / tuin van circa 1300 m²

Algemeen:
– meterkast voorzien van 4 groepen met aardlekschakelaar
– geheel HR++ glas, spouwmuur geïsoleerd (EPS-isolatieparels), kruipruimte voorzien van een schelpenlaag
– houten vloeren
– energielabel E
– Verwarming en warm water middels een CV ketel Intergas (2021)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder