Tempelweg 3 7443 SH Nijverdal

Vrij wonen, werken én genieten op een plek waar rust en ruimte samenkomen!

Geheel vrij gelegen, aan het einde van een rustig landweggetje, midden in het landelijke buitengebied en omgeven door ruimte, groen en vergezichten.
Sommige plekken hebben nauwelijks uitleg nodig. Dit is er zo één.

Op een werkelijk bijzondere locatie wordt deze vrijstaande woning aangeboden, waar comfortabel wonen, werken aan huis en het buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De woning beschikt over een verrassend royale en praktische indeling, met onder andere meerdere slaap- en werkkamers op de begane grond, twee complete badkamers en een in de afgelopen jaren geheel gerenoveerde en gemoderniseerde verdieping.

Maar daarmee is het verhaal nog lang niet compleet.
Bij de woning hoort namelijk een riant bijgebouw met meerdere paardenboxen en een zee aan ruimte, waarvoor bovendien reeds een vergunning aanwezig is voor het realiseren van drie plattelandskamers/appartementen. Daarmee biedt het geheel niet alleen bijzonder veel gebruiksmogelijkheden, maar ook interessante kansen voor bijvoorbeeld recreatieve verhuur, een gastenverblijf, werken aan huis of een combinatie daarvan.

Dit is landelijk wonen zoals landelijk wonen bedoeld is: vrijheid, privacy en ruimte rondom, zonder dat er wordt ingeleverd op wooncomfort.
Wonen op een plek die maar zelden beschikbaar komt!
De woning ligt geheel vrij aan het einde van een rustige weg, midden in het landelijke gebied. Geen doorgaand verkeer voor de deur en geen directe bebouwing die het uitzicht of gevoel van vrijheid bepaalt. Hier ervaart u vooral rust.
Zodra u het erf oprijdt, laat u de dagelijkse drukte achter u. Het omliggende landschap, de ruimte rondom de woning en de vrije ligging zorgen voor een woonbeleving die moeilijk in vierkante meters is uit te drukken.
Juist de combinatie van de landelijke setting, het royale bijgebouw en de veelzijdige indeling van de woning maakt dit tot een bijzonder compleet geheel.

Comfortabel wonen én werken op de begane grond;
Via de entree komt u binnen in de ruim opgezette centrale hal, die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer: een prettige leefruimte met zicht op de omgeving en aansluitend de complete, compact uitgevoerde keuken. Geen grote woonkeuken, maar juist een praktisch ingerichte keuken waarin alles aanwezig is wat u nodig heeft.
Aan de achterzijde van de woning sluit de centrale hal aan op een tweede hal. Van hieruit bereikt u onder andere een royale kantoor-/werkkamer, die dankzij de afmetingen en ligging ook uitstekend als extra slaapkamer gebruikt kan worden.
De complete badkamer op de begane grond is royaal uitgevoerd en voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich nog een ruime slaapkamer.
Daarnaast beschikt de begane grond over een tweede, compacter kantoor. Een ideale ruimte voor thuiswerken, administratie of studie.
Hiermee ontstaat een bijzonder praktische indeling waarbij wonen, slapen en werken volledig op de begane grond mogelijk zijn. Dat maakt de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar bijvoorbeeld ook voor gelijkvloers wonen, inwoning, een kantoor of praktijk aan huis of een combinatie hiervan.
De perfecte mix tussen landelijk én comfortabel wonen, met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren.

Geheel vernieuwde verdieping
Ook op de verdieping zet de ruimte zich voort.
Deze woonlaag is in de afgelopen jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en sluit qua uitstraling en comfort volledig aan bij de huidige woonwensen.
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, evenals de moderne tweede badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een derde toilet.
Vervolgens bereikt u de royale master bedroom, compleet met een eigen inloopkast.
Ook aan de praktische zijde van het wonen is gedacht. Zo is op de verdieping voldoende bergruimte aanwezig en beschikt de woning over een separate, praktisch ingerichte wasruimte.
Het resultaat is een volwaardige en comfortabele verdieping die uitstekend aansluit bij zowel een gezin als bewoners die graag extra ruimte voor gasten, hobby's of werk willen hebben.

Een bijgebouw met uitzonderlijk veel mogelijkheden
Een absoluut onderscheidend onderdeel van het geheel is het royale bijgebouw.
Hier vindt u momenteel onder andere meerdere paardenboxen, maar vooral ook een enorme hoeveelheid multifunctionele ruimte. Of u nu ruimte zoekt voor paarden, hobby's, opslag, een bedrijfsmatige activiteit aan huis of recreatieve doeleinden: de mogelijkheden zijn bijzonder breed.
Extra interessant is dat reeds een vergunning aanwezig is voor het realiseren van drie plattelandskamers/appartementen in het bijgebouw.
Daarmee ontstaat de mogelijkheid om bijvoorbeeld gastenverblijven of recreatieve accommodaties te realiseren, uiteraard binnen de voorwaarden van de verleende vergunning en geldende regelgeving.
Voor wie droomt van wonen en ondernemen op één locatie, gasten wil ontvangen of simpelweg veel behoefte heeft aan ruimte, vormt dit bijgebouw een enorme meerwaarde.

Landelijk wonen in de gemeente Hellendoorn
De gemeente Hellendoorn staat bekend om haar fraaie en afwisselende buitengebied. De dorpskernen van onder andere Nijverdal, Hellendoorn en Haarle bieden een uitgebreid voorzieningenniveau met winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en uiteenlopende recreatieve mogelijkheden.
De omgeving wordt gekenmerkt door het Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen, heidevelden en vrijwel eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden.
Ook het Reggedal met het idyllische riviertje de Regge, de uitgestrekte landerijen, bosgebieden en het licht glooiende landschap dragen bij aan het karakter van deze streek.
Hier woont u midden in het groen, maar blijven de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal, woonkamer aan de voorzijde met aansluitend complete compacte keuken. Vanuit de centrale hal bereikt u aan de achterzijde een tweede hal met toegang tot een royale kantoor-/werkkamer, welke tevens uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend bevindt zich een royale slaapkamer. Een tweede, compact en praktisch kantoor maakt de begane grond compleet.

Verdieping:
Overloop, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, moderne tweede badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en derde toilet. Royale master bedroom met inloopkast. Tevens beschikt de verdieping over praktische bergruimte en een separate wasruimte.

Bijgebouw:
Riant multifunctioneel bijgebouw met meerdere paardenboxen en volop aanvullende gebruiksruimte. Voor het bijgebouw is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van drie plattelandskamers/appartementen.

Een plek voor nu én voor later.
Wat deze woning vooral bijzonder maakt, is de combinatie.
Een geheel vrije ligging;
Rust en privacy;
Comfortabel wonen op de begane grond;
Een moderne verdieping met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer;
Twee afzonderlijke werkruimtes;
Een riant bijgebouw;
Paarden aan huis;
Reeds vergunde mogelijkheden voor drie plattelandskamers.

Het zijn afzonderlijk al aantrekkelijke kenmerken, maar juist samen maken ze dit tot een woonobject dat zich nauwelijks laat vergelijken met een reguliere woning.
Voor wie droomt van vrij wonen in het buitengebied, ruimte zoekt voor gezin, werk, hobby of paarden én mogelijkheden ziet in het royale bijgebouw, is dit een plek die u gezien moet hebben.

Benieuwd naar deze bijzondere woning en wilt u zelf ervaren hoeveel rust, ruimte en mogelijkheden deze locatie biedt?
Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze unieke plek graag persoonlijk zien.

Toon meer Toon minder