van Alphenstraat 9 7442 TW Nijverdal

Deze ruime hoekwoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingedeeld en ingericht.
Vanaf het eerste moment valt de ruime opzet op. De L-vormige woonkamer is ruim en comfortabel en staat in open verbinding met de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is functioneel en compleet ingericht. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot de vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of logeerkamer.
Een absoluut pluspunt van deze woning is de diepe, besloten tuin op het noordwesten. Hier geniet je, mede door de mooie overkapping, van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de schuur en een separate garage/berging, ideaal voor extra opslag, fietsen of als klusruimte.
Door een goede isolatie, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een cv-ketel uit 2021 is het comfort van deze woning uitstekend. Het energielabel B onderstreept dit nog eens extra.
Ook de ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Nijverdal, een buurtsupermarkt en diverse voorzieningen. Voor liefhebbers van natuur liggen zowel een park als de uitgestrekte bossen op loop- en fietsafstand.
Kortom, een ruime en veelzijdige woning met veel potentie om hier jouw droomhuis te realiseren. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze woning jouw te bieden heeft.

Begane grond: hal/entree met plavuizenvloer, garderobenis, toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, open keuken met plavuizenvloer en keukenblok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met plavuizenvloer en wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met 2 vaste kasten, 3e slaapkamer met 2 vaste kasten, badkamer v.v. douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, cv-installatie, 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968.
- Kavelgrootte 482 m².
- Woonoppervlakte ca. 116 m², bruto-inhoud ca. 451 m³.
- Garage/berging, ca. 18 m².
- Aangebouwde schuur/berging, ca, 7,5 m².
- Besloten tuin op het noordwesten.
- Overkapping (14 m²) met berging (ca. 6 m²).
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie.
- Kunststof kozijnen (m.u.v. garage en schuur).
- Intergas HR combiketel (2021).
- 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023.
- Energielabel B.
- Screen aan voorzijde beneden.
- 4 slaapkamers.
- Op loopafstand van een park.
- Dichtbij de bossen.
- Op fietsafstand van het centrum van Nijverdal.

Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.

Toon meer Toon minder