Slettenhaarsweide 75 7442 CR Nijverdal
Over deze woning
-
40 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 2.959) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.912/m²)
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De L-vormige woonkamer heeft een gezellige open haard en een schuifpui naar de besloten achtertuin. De gesloten keuken heeft veel mogelijkheden en sluit aan op de praktische bijkeuken met toegang tot de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel en volop bergruimte. Dankzij de vijf slaapkamers is er ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s.
De woning is keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en alle ruimte om meerdere gezellige terrassen aan te leggen of een fraaie overkapping te realiseren.
De ligging is ook ideaal – vanuit de woning wandel of fiets je zo langs de Regge en door het omliggende groen, terwijl het centrum van Nijverdal op korte afstand bereikbaar is.
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloer, garderobenis, meterkast, toilet met fontein, kelder, L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en schuifpui, gesloten keuken met blok in hoekopstelling v.v. gaskookplaat, wasemkap, oven, boiler en koelkast, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting, binnendoor naar garage.
Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer, tweede slaapkamer, derde slaapkamer, badkamer met douche ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping: overloop met berging v.v. een cv-installatie, vierde slaapkamer met dakkapel, vijfde slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1981.
- Kavelgrootte 322 m².
- Woonopp. ca. 169 m², bruto inhoud ca. 678 m³.
- Garage/berging.
- Carport.
- Besloten tuin gelegen op het zuiden.
- Blokhut.
- Met achterom.
- Schuifpui.
- Buitenzonwering.
- Vijf slaapkamers.
- Dak- en muur- en vloerisolatie.
- Gedeeltelijk dubbele beglazing.
- Intergas HR combiketel (2020).
- Energielabel C.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar alle gegevens over de woning te vinden zijn.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 554.000 - 644.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1981
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 169 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 678 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 131m2 (op het zuiden)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slettenhaarsweide 75 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slettenhaarsweide 75 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Slettenhaarsweide 75 is 517.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slettenhaarsweide en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Slettenhaarsweide 75.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.13 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 1.59 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Nijverdal 2.28 km · Treinstation
-
Rijssen 6.94 km · Treinstation
-
Holten 11.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 460.791
- Waardetrend afgelopen jaar +4.52%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal ligt tussen de 554.000 en 644.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slettenhaarsweide. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slettenhaarsweide 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.