Slettenhaarsweide 19 7442 CP Nijverdal
Over deze woning
-
3 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.365) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.838/m²)
Aan de rustige en kindvriendelijke Slettenhaarsweide in Nijverdal staat deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en een fraai aangelegde tuin. Met een woonoppervlakte van ca. 156 m², vier slaapkamers, diverse bergruimtes en een heerlijke tuin met royale overkapping biedt de woning volop leefruimte voor gezinnen.
Bij binnenkomst ervaar je direct het prettige wooncomfort. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken bereiken we de praktische bijkeuken en de binnendoor naar de garage, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een complete badkamer, en als extra een praktische berging én een ruime bergzolder.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je naast een volwaardige vierde slaapkamer ook een multifunctionele zolderruimte die bijvoorbeeld uitstekend dienst kan doen als hobbyruimte of werkplek.
De verzorgde achtertuin is ruim opgezet en met veel aandacht aangelegd. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven. De royale houten overkapping met aangrenzende berging biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl er voldoende ruimte overblijft voor tuinliefhebbers of spelende kinderen.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in nette staat. Hoewel modernisering naar eigen smaak wenselijk kan zijn, vormt dit juist een uitstekende basis om jouw eigen woonwensen te realiseren.
Kortom: een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Nijverdal, met vier slaapkamers, garage, oprit en een prachtige tuin met overkapping. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt!
Indeling:
Begane grond: hal/entree met plavuizen vloertegels, meterkast, modern betegeld toilet met fontein, L-vormige woonkamer met parketvloer en gashaard, halfopen keuken met recht keukenblok v.v. 5-pits kookplaat, wasemkap en vaatwasser, bijkeuken/achterentree met wasmachineaansluiting en kastenwand met combimagnetron, koelkast en vriezer, binnendoor naar garage/berging.
Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met balkon en vaste kast, 3e slaapkamer met wastafel, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, berging/doorloop naar bergzolder/zolderkamer, cv-installatie, zonneboiler.
Tweede verdieping: vaste trap naar bergzolder/zolderkamer, 4e slaapkamer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1980.
- Kavelgrootte 351 m².
- Woonopp. ca. 156 m², woonopp. 630 m³.
- Oprit.
- Garage/berging.
- Keurig aangelegde tuin op het westen.
- Overkapping met berging.
- Energielabel C.
- Dak-, muur- en glasisolatie.
- Intergas HR combiketel (2023).
- Zonneboiler.
- Veel praktische bergruimte.
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 525.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.365
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 156 m2
- Perceeloppervlakte 351 m2
- Inhoud 630 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 220m2 (op het westen)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Slettenhaarsweide 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Slettenhaarsweide 19 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hellendoorn
De WOZ-waarde van Slettenhaarsweide 19 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slettenhaarsweide en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Slettenhaarsweide 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijverdal Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.2 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Nijverdal 2.19 km · Treinstation
-
Rijssen 7.06 km · Treinstation
-
Holten 11.07 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 464.795
- Waardetrend afgelopen jaar +4.75%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Slettenhaarsweide 19 in Nijverdal ligt tussen de 547.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slettenhaarsweide. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slettenhaarsweide 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd